欠钱写了书面欠条，有期限吗，会有时间限制吗

[律师回复] 解答如下, 【法律意见】<br/>申请住房公积金贷款，需要先满足如下基本条件：<br/>1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力;<br/>2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款;<br/>3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力;<br/>4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金；<br/>5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;<br/>6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;<br/>7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准;<br/>8、法律、法规规定的其他条件。<br/>办理住房公积金贷款所需的资料及流程：<br/>①“住房公积金贷款申请审批表”3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）。<br/>②借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。<br/>③合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。<br/>④涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份。<br/>⑤涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份。<br/>⑥借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件。<br/>上述文件准备齐全后，贷款人本人持身份证、户口本亲自到当地住房公积金管理中心办理贷款手续。房屋产权归属2人以上的，须同时到场。

[律师回复] 解答如下, 【法律意见】<br/>申请住房公积金贷款，需要先满足如下基本条件：<br/>1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力;<br/>2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款;<br/>3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力;<br/>4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金；<br/>5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;<br/>6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;<br/>7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准;<br/>8、法律、法规规定的其他条件。<br/>办理住房公积金贷款所需的资料及流程：<br/>①“住房公积金贷款申请审批表”3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）。<br/>②借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。<br/>③合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。<br/>④涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份。<br/>⑤涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份。<br/>⑥借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件。<br/>上述文件准备齐全后，贷款人本人持身份证、户口本亲自到当地住房公积金管理中心办理贷款手续。房屋产权归属2人以上的，须同时到场。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 司法解释第十八条规定，“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：<br/>(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；<br/>(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；<br/>(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。”司法解释第十九条规定“商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”

[律师回复] 借款人须具备以下所有条件：<br/>1、具有合法有效身份;<br/>2、具有完全的民事行为能力;<br/>3、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力;<br/>4、购买、建造、翻建、大修自住住房;<br/>5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;<br/>6、提供委托人认可的担保;<br/>7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;<br/>8、缴存条件：建立住房公积金账户 12 个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金 12<br/>个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状态；或申请人所在单位经公积金管理中心审批同意处于缓缴状态，但本人满足建立住房公积金账户 12 个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金 12 个月(含)以上；或借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工(最高年龄不超过70周岁，申请的同时需要提供退休证和收入证明)。<br/>注，：购买政策性住房的借款申请人不受北京住房公积金缴存时限限制。借款申请人只需满足，建立住房公积金帐户且处于缴存状态的条件，即可申请住房公积金贷款。这就是对住房公积金贷款面积限制常州条件问题的回答。

[律师回复] 没有面积限制。<br/>一、根据《财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税〔2011〕12号）的规定：“<br/>一、个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。”　　<br/>二、根据《财政部　国家税务总局　建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》（财税字〔1999〕278号）第四条的规定：“对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得、继续免征个人所得税。”<br/>三、根据《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》（国税发［2007］33号）第三条的规定：“（二）‘家庭唯一生活用房’是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人（有配偶的为夫妻双方）仅拥有一套住房。”