户主去世
房产证办理过户手续:
一、
办理房产证过户手续要到被
继承人户籍所在地的派出所注
销户籍,办理
死亡证明。
二、办理
房产证过户手续要到区或市
公证处(原外销
商品房到市公证处)办理
继承权公证,
房产继承分两种:
遗嘱继承和
法定继承。
三、办理
房屋过户登记,申请人是继承人或者
受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、
身份证明(
复印件)、房地
产权证书(原件)、继承权公证文书或者
遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)、
契税完税凭证(原件)。
四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。根据《
房屋登记办法》:
第三十二条发生下列情形之一的,
当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请
房屋所有权转移登记:
(一)买卖;
(二)互换;
(三)赠与;
(四)
继承、受遗赠;
(五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的;
(六)以房屋
出资入股;
(七)
法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的;
(八)法律、
法规规定的其他情形。扩展资料房屋原产权人过世的,房屋过户就属于继承过户,房屋继承是被继承
人死亡后,其房产归其
遗嘱继承人或
法定继承人所有。继承人可以持被继承人死亡证明、
遗嘱等材料到房屋管理部门办理过户登记。办理房产继承,只要继承人之间没有
纠纷,什么时候都不会无效。但如果继承人之间有纠纷,需要到解决时,有时效限制,是2年,最长20年。也就是说:
继承房产如果需要,有
诉讼时效的限制,时间太长不能解决;如果不用,没有时效限制。