个人名义的欠条怎么写才有法律效力

[律师回复] 以孩子的名义。

[律师回复] 对于名义产权人卖房有法律效力吗这个问题，解答如下, 由于种种原因，房屋的名义产权人可能不是真实的产权人，如果名义产权人将之出售，房屋买卖合同是否有效?《合同法》<br/>第五十二条<br/>第二款规定：“有下列情形之一的，合同无效：恶意串通，损害国家、集体或者<br/>第三人利益;”名义产权人明知自己对标的房屋没有所有权，还在未征得实际产权人同意的前提下将房屋出售，其具有明显的恶意。问题就在于买房人是否具有恶意。<br/>(1)如果买房人也具有恶意，则双方构成恶意串通损害第三人利益，合同无效;<br/>(2)如果买房人是善意的，则双方的买卖合同有效，买房人也可以取得标的房屋的所有权。当然，从善意取得的角度来看，买房人如果是善意的，其也能取得房屋所有权。《物权法》<br/>第一百零六条规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：<br/>(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;<br/>(二)以合理的价格转让;<br/>(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。”法律依据《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：<br/>(一) 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;<br/>(二) 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;<br/>(三) 以合法形式掩盖非法目的;<br/>(四) 损害社会公共利益;<br/>(五) 违反法律、行政法规的强制性规定。

[律师回复] 您好，关于个人名义欠条如何写有法律效力这个问题，我的解答如下, 只要写把欠款的原因、款数写清楚，欠款人签字就具有法律效力。欠条内容：欠条一般由标题、正文、落款三部分组成。<br/>（一）标题。欠条的标题一般由文种名构成，即在正文上方中间以较大字体写上“欠条”两字。也有的在此位置写上“暂欠”或“今欠”字样作为标题，但这种标题正文则在下一行顶格写。<br/>（二）正文。欠条的正文要写清欠什么人或什么单位什么东西、数量多少，并要注明偿还的日期。<br/>（三）落款。落款要署上欠方单位名称和经手人的亲笔签名，是个人出具的欠条则需署上立欠方个人的姓名。并同时署上欠条的日期。单位的要加盖公章，个人的要加盖私章。

[律师回复] 借款2万有借条吗？

[律师回复] 如确实需要用他人名义买房，一定要要选择自己百分百信任的人员(最好是直系亲属)，以避免信用风险。<br/>在用他人名义购房前，应当签署书面协议，明确以下几点：<br/>1.以他人名义买房的事实，房产的权属归实际购房人所有，房款由实际购房人支付;<br/>2.名义购房人不配合办理交付或日后的过户手续，或将房子权属占为己有、将房子擅自处分、因个人债务等原因导致房产被查封或处置的，实际购买人有权根据情况要求对方返还房款并赔偿损失，损失以违约金的形式预先固定下来，比如人民币多少万元整;<br/>3.要让名义购房人的配偶知晓并确认以对方名义购房的事实，避免对方配偶到时候主张所购的住宅为夫妻共同财产;<br/>4.可在协议中事先约定好，名义购房的做法是否是有偿。在名义购房人帮助签署购房合同、办理交房等事宜，或因政策等因素影响名义购房人自身权益的情况下，实际购房人自愿向其支付一定金额的报酬，具体金额依照双方商榷结果而定。如名义购房人违约，则无权索要报酬。<br/>此外，还应当注意保存好购房合同、房款支付凭等资料，以便主张自己的权利。