商标的实质审查的内容

[律师回复] 结论：房屋买卖中实际占有房屋不直接导致所有权转移；合同有效时买方享有占有利益并可要求卖方协助登记，卖方违约可主张赔偿；合同无效时买方构成无权占有，需返还房屋并赔偿损失。法律解析：依据民法典，不动产所有权转移以登记为生效要件，未经登记不发生所有权变动，所以单纯实际占有房屋不能让买方获得所有权。当房屋买卖合同合法有效，买方实际占有房屋后，可依法享有使用、收益等占有利益，也有权要求卖方协助办理所有权转移登记。若卖方违约，如进行一房二卖且将房屋登记给第三方，实际占有房屋的买方虽无法取得所有权，但能依据合同或法律向卖方主张违约责任、要求赔偿。而若房屋买卖合同无效，买方实际占有房屋就属于无权占有，卖方有权要求其返还房屋并赔偿相应损失。若您在房屋买卖过程中遇到相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。)

[律师回复] （一）固定家暴证据：收集公安机关出警记录、伤情鉴定报告、医疗机构诊疗证明、施暴方书面悔过书、证人证言及相关视听资料等，为后续维权提供有力支持。（二）选择离婚方式：1.协议离婚：双方就财产分割和子女抚养等问题达成一致后，办理离婚登记。2.诉讼离婚：若无法协议，向法院提起离婚诉讼。（三）申请人身安全保护令：向法院申请禁止施暴方实施家暴、接触女方及其近亲属等。（四）主张损害赔偿：作为无过错方，有权请求物质和精神损害赔偿。（五）争取子女抚养权：法院会优先考虑女方权益，保障子女健康成长。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条第二款、第三款规定，人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员。)

[律师回复] 法律分析：（1）离婚途径有两种，协议离婚需双方协商一致，共同前往婚姻登记机关，经过三十日冷静期后领取离婚证；若无法协商一致，则可向法院提起诉讼离婚。（2）若对方出轨且构成与他人持续稳定同居的过错情形，无过错方在离婚时有权请求损害赔偿，但要注意收集合法证据，像对方自认材料、与第三者的聊天记录或同居证据等，非法取证不可取。（3）财产分割上，夫妻共同财产原则上均等分割，法院会依据财产具体情况，照顾子女、女方和无过错方权益；个人财产归各自所有。（4）子女抚养问题，法院以有利于子女身心健康为原则判决抚养权，若出轨行为对子女成长不利，可作为抚养权归属的考量因素，委托律师协助处理能更好保障自身权益。提醒：处理离婚事宜时，要确保证据合法有效，不同案件情况有别，建议咨询以获取更精准分析。)