提取住房公积金还住房贷款需哪些材料

[律师回复] 申请时所应提交的提取证明材料，除包括身份证及复印件一份外，还应根据不同情形提交相应的证明材料。所需材料：（1）个人提取住房公积金申请(审批)书；（2）本人身份证原件、复印件(夫妻提取须提供结婚证原件和复印件)；期房：备案的购房合同和购房发票。现房：购房合同、不动产发票、房屋所有权证、契税发票。二手房：房屋买卖协议、房屋所有权证、契税发票。建造(翻建)自住住房：a.国有土地使用证；b.建设工程规划许可证；c.施工许可证。大修自住住房：房屋所在地县以上房产管理部门出具的危房鉴定书。终止劳动关系的文书，民营企业(含外资企业)单位开具的辞退证明。法律依据：根据《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》第20条指出，职工在缴存住房公积金所在地以外的设区城市购买自住住房的，可以向住房所在地管理中心申请住房公积金贷款，缴存住房公积金所在地管理中心要积极协助提供职工缴存住房公积金证明，协助调查还款能力和个人信用等情况。

[律师回复] 申请时所应提交的提取证明材料，除包括身份证及复印件一份外，还应根据不同情形提交相应的证明材料。<br/>所需材料：<br/>（1）个人提取住房公积金申请(审批)书；<br/>（2）本人身份证原件、复印件(夫妻提取须提供结婚证原件和复印件)；<br/>期房：备案的购房合同和购房发票。<br/>现房：购房合同、不动产发票、房屋所有权证、契税发票。<br/>二手房：房屋买卖协议、房屋所有权证、契税发票。<br/>建造(翻建)自住住房：<br/>a.国有土地使用证；<br/>b.建设工程规划许可证；<br/>c.施工许可证。<br/>大修自住住房：房屋所在地县以上房产管理部门出具的危房鉴定书。<br/>终止劳动关系的文书，民营企业(含外资企业)单位开具的辞退证明。

[律师回复] 离职后一个月左右就可以提取。职工去提取住房公积金时，须提供由单位盖章的个人住房公积金提取申请表(一式三份)、提取人的身份证原件及复印件一份及以下证明材料:非本市的户口职工与单位终止劳动关系的，提供职工与所在单位终止劳动关系的证明原件与复印件一份。 户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的，提供户口迁出证明、职工与所在单位终止劳动关系的证明原件及复印件一份。符合住房公积金提取条件的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表,持有关证明材料到开户银行办理审核手续。 离职后，要拿到离职证明，然后到住房公积金管理局登记申请，审核通过就可以提取，一般资料齐全，就可以提取。职工与原单位解除劳动关系的，有以下几种情况可以办理住房公积金提取：<br/>1.职工离职的；<br/>2.购买自住住房的；<br/>3.偿还购房贷款本息的；<br/>4.户口迁出本市的。公积金提取，是指缴存人按照公积金提取的要求，到公积金提取办理的相关部门办理公积金提取手续，将公积金账户内的部分或全部金额提取到个人银行账户。 公积金提取可分为约定提取、部分提取和销户提取三种类型:<br/>(一)约定提取公积金提取的约定公积金提取是指因购买、建造、翻建、大修自住住房及偿还住房贷款本息等情况而办理公积金提取的职工及其配偶，向公积金管理中心提出以后提取的有关约定，公积金管理中心按照约定的时间，将提取款项划入职工本人的银行账户。<br/>(二)部分提取公积金提取的部分公积金提取是指公积金的缴存人按照公积金提取的部分提取的要求，办理公积金提取手续，最高提取额为：账户内留10元的全部。<br/>(三)销户提取<br/>1、符合公积金提取的销户提取的条件:<br/>（1）离退休：离退休证或劳动部门的相关证明、提取人身份证；（2）户口迁出本市：公安部门出具的户口迁出证明、提取人身份证；（3）出国定居：户口注销证明；（4）丧失劳动能力且解除劳动合同：劳动部门提供的职工丧失劳动能力鉴定及单位解除劳动合同证明、提取人身份证；（5）进城务工人员与单位解除劳动关系：提供户口证明和解除劳动关系的证明；（6）职工在职期间被判处死刑、无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄：应当提供人民判决书；（7）职工死亡或者被宣告死亡：应当提供职工死亡证明若其继承人、受遗赠人提取的，还需提供公证部门对该继承权或受遗赠权出具的公证书或人民做出的判决书、裁定书或调解书。提取住房公积金的程序：<br/>一、提取住房公积金申请条件：<br/>1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。　<br/>2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30以上的自筹资金作为房屋首付款。　　<br/>3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。　　<br/>4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。　　<br/>5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。　　<br/>6、贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份。　　<br/>7、同意用所购住房做抵押。　　<br/>二、提取住房公积金所需材料：　　<br/>1、借款人及配偶（如有）的有效身份证明、户口簿（第二代身份证需要复印背面页，户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页）。　　<br/>2、婚姻证明：未婚的由户口所在地婚姻登记处开具单身证明；离婚的提供离婚证明及未再婚证明（离婚证、判决书或裁定书，未再婚证明由户口所在地婚姻登记处开具）；已婚的提供结婚证。　　<br/>3、借款人与售房单位签订的购房合同原件。　　<br/>4、借款人本人及其配偶（已婚的）共同填写的借款申请表、单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明、借款人银行卡最近一年的流水。　　<br/>5、借款人先行交付给售房单位的不低于协议规定的首付款收据。　　<br/>三、提取住房公积金办理步骤：　　<br/>1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；　　<br/>2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；　　<br/>3、贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用账户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；　　<br/>4、借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；　　<br/>5、贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

[律师回复] 申请时所应提交的提取证明材料，除包括身份证及复印件一份外，还应根据不同情形提交相应的证明材料。所需材料：（1）个人提取住房公积金申请(审批)书；（2）本人身份证原件、复印件(夫妻提取须提供结婚证原件和复印件)；期房：备案的购房合同和购房发票。现房：购房合同、不动产发票、房屋所有权证、契税发票。二手房：房屋买卖协议、房屋所有权证、契税发票。建造(翻建)自住住房：a.国有土地使用证；b.建设工程规划许可证；c.施工许可证。大修自住住房：房屋所在地县以上房产管理部门出具的危房鉴定书。终止劳动关系的文书，民营企业(含外资企业)单位开具的辞退证明。法律依据：根据《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》第20条指出，职工在缴存住房公积金所在地以外的设区城市购买自住住房的，可以向住房所在地管理中心申请住房公积金贷款，缴存住房公积金所在地管理中心要积极协助提供职工缴存住房公积金证明，协助调查还款能力和个人信用等情况。

[律师回复] 1、购买自住住房应提供的证明材料：购买商品房或经济适用房的，提供商品房买卖合同及购房发票或统一收款收据;<br/>购买二手房的，提供房屋转让合同及契税完税凭证;购买公有住房的，提供公有住房出售协议及购房发票或统一收款收据。<br/>2、回迁、扩面住房的，提供回迁、扩面协议及购房发票或统一收款收据。<br/>3、建造、翻建自住住房的，提供建设工程规划许可证或村镇规划建设许可证等建房许可证明及购买材料的发票。<br/>4、大修住房的，提供房屋鉴定机构出具的鉴定报告、建设工程规划许可证及购买材料的发票。<br/>5、偿还产权自有住房贷款本息的，提供购房合同、借款担保合同和银行出具的还款凭证或贷款结清凭证。<br/>6、租赁住房自住的，提供租赁合同和房租发票。<br/>7、离休、退休（退职）的，提供离休、退休（退职）证书。