房屋买卖合同纠纷违约金怎么规定的

[律师回复] 你好马上回复你的问题

[律师回复] 应该是买卖行为存在欺诈，可以要求其三倍赔偿。如果其行为构成诈骗，那属于刑事犯罪，应当报案由公安机关追究其刑事责任

[律师回复] 如果债是银行的，第三方无权催收，要么不理他，要么报警

[律师回复] 你好，这不但违法，还构成犯罪。

[律师回复] 二房东改房是否违规，请沟通下

[律师回复] 你好，稍等，正在观看你的问题，看完之后会跟你电话沟通。

[律师回复] 你好，需要看孩子几岁来确定

[律师回复] 一般会参考交警事故认定书上划分的责任比例承担。

[律师回复] 你好，在公司裁员过程中，如果您的提成没有按照约定全额发放，您仍然有权要求获得未支付的提成。提成作为工资的一部分，用人单位没有权利克扣或拖欠。

[律师回复] 你好，小孩子现在是多大年龄呢

[律师回复] 法律分析:如果手机是涉案物品,则派出所要进行扣押,自然要收手机;如果手机不是涉案物品,则不能收手机,但仍应交给派出所保管,并开具暂扣单

[律师回复] 具体的法律意见可以找律师沟通。

[律师回复] 你好，需要我们怎样帮你。

[律师回复] 您好，根据描述可能会刑事处罚

[律师回复] 你好，你是咨询民事案件吗。可以详谈

[律师回复] 您好、具体什么情况呢？什么问题？

[律师回复] 解析：
卖淫活动并不代表着会产生案底。
这主要是因为，在大多数国家和地区，卖淫虽未达到犯罪的程度，却通常被视为违反社会治安规定的行为，一旦受到行政处罚，其个人档案将收留相关记录，但并不被视作用以反映其历史罪行的“案底”。
所谓“案底”，实际上特指某一个人过去可能触犯过的法律或者犯罪行为所遗留下来的详细记录。
这种记录在我国被普遍称为犯罪人员犯罪记录制度，一般只包括曾经因涉及刑事犯罪而被公安机关收录的相关资料，并保存在相应机构中以备查证。
法律依据：
《治安管理处罚法》第六十六条
卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
在公共场所拉客招嫖的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。

[律师回复] 解析：
若您购置的房屋是在缔结婚姻之后购买，即便房产证上并未注有您夫人的姓名，此房屋出售后亦需取得她的签署同意书方可进行交易。
根据我国法律规定，夫妻在婚后所获得的收入和财产，被视为共同财产，由夫妻双方共享所有权，包括但不限于以下几类：
（1）工资、奖金等劳动报酬；
（2）商品生产及销售、企业经营以及资本运作的收益；
（3）知识产权带来的经济效益；
（4）继承或接受赠与的财产，唯独除外有本法中的第一千零六十三条第三款中所述者；
（5）其他依法应共同拥有的财富。
对于这些夫妻共同拥有的资产，二人均享有同等的处置权利。
因此，若该房屋系夫妻共有的房地产，则其出售前必须经得您配偶的许可同意。
然而，若该房屋仅属于某一方的个人财产，则无需受到夫人的同意即可自由处置。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
关于房屋备案的具体时间点，往往都会明确地标注在您所签署的购房合同之上。
在这份重要的购房合同上，除了清晰明确的备案日期之外，通常还伴随着一串独特的编号，我们称之为“合同备案号”。
这部分信息来源于经由购房合同进行注册登记并取得了相应进度的合同登记备案章。
因此，作为购房交易的参与方，您有权使用上述蓝色底纹的备案号，通过访问网络平台或者直接前往地方房地产管理局进行更为细致全面的合同备案情况查询。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
据法律规定，将拾得之物不予归还的行为视为违反法律规范的行为。
在民事法律范畴中，拾得人对于所拾获的遗失物品具有返还的义务。
若仍未主动归还，失主有权向法院提起诉讼，请求法院判决拾得者将物品返还给本人。
至于从刑事法律的角度来看，拾得他人物品后拒绝归还是不足以成立侵占罪的。
在此情形下，需满足非法侵占他人财产达到了特定金额这个条件，即超过了法律明文规定的民事调解赔偿、支付费用的范围，此时，法院才会认可其达到刑事犯罪的程度，依法追究其刑事责任。
在民事方面，当事人可以依法提出诉讼请求，要求拾得者归还其原物。
如前述原因，相关部门也可对这类人士采取相应的惩戒措施，包括罚款等处罚手段。
当违法所得金额较大时，拾得者如拒绝归还，按照法律规定，应被判两年以下有期徒刑、拘役或者罚金；如果数额巨大或有其他严重情节，则可能面临二年以上五年以下有期徒刑的刑罚，且需承担相应的罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。