出租方毁约提前解除合同要承担什么责任

如果出租方毁约提前解除合同，是要承担违约责任的。
首先，出租方要把承租方已经支付的租金和押金等费用返还给承租方。
其次，对于承租方因为合同解除而遭受的损失，像承租方为租赁房屋投入的装修费用这类合理损失，出租方也要进行赔偿。
另外，按照租赁合同里的约定，出租方可能得支付一定比例的违约金。
违约金的作用就是惩罚违约行为，同时弥补没有违约那一方的损失。
要是合同里没约定违约金，承租方也能够主张因为出租方违约造成的可得利益损失等。
就好比承租方本来打算用这个房屋开展经营活动，结果因为合同提前解除导致预期经营利润损失等。
承租方需要及时把相关损失的证据固定好，然后和出租方协商赔偿的事情。
要是协商不下来，承租方可以通过诉讼等法律途径来维护自己的合法权益。
在实际情况中，一定要重视证据的收集，这样才能更好地保障自身权益。
比如装修费用要有相关票据，预期经营利润损失要有合理的计算依据等。