如题，本人一处房屋99年典质借贷，之间，银行，房屋局等均未上门催找，已失去诉讼时效怎样才能把房本通过法律途径要回去？

[律师回复] 结论：房屋买卖中实际占有房屋不直接导致所有权转移；合同有效时买方享有占有利益并可要求卖方协助登记，卖方违约可主张赔偿；合同无效时买方构成无权占有，需返还房屋并赔偿损失。法律解析：依据民法典，不动产所有权转移以登记为生效要件，未经登记不发生所有权变动，所以单纯实际占有房屋不能让买方获得所有权。当房屋买卖合同合法有效，买方实际占有房屋后，可依法享有使用、收益等占有利益，也有权要求卖方协助办理所有权转移登记。若卖方违约，如进行一房二卖且将房屋登记给第三方，实际占有房屋的买方虽无法取得所有权，但能依据合同或法律向卖方主张违约责任、要求赔偿。而若房屋买卖合同无效，买方实际占有房屋就属于无权占有，卖方有权要求其返还房屋并赔偿相应损失。若您在房屋买卖过程中遇到相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。)

[律师回复] 结论：离婚冷静期为三十日，期间一方反悔可撤回申请；冷静期届满后三十日双方未共同申请离婚证，视为撤回申请。法律解析：《民法典》规定离婚冷静期是为了避免冲动离婚。自婚姻登记机关收到申请并发放受理回执单起三十日内，若有一方不想离婚，可持相关证件和材料到原登记机关撤回申请，填写申请书，经核实后会收到确认单，相关材料也会存档。而在离婚冷静期届满后的三十日内，如果双方没有一起到婚姻登记机关申请发放离婚证，就会被视为撤回离婚登记申请。这一规定保障了婚姻关系的稳定性，也给了夫妻双方重新思考的时间。如果大家在离婚过程中遇到关于离婚冷静期或其他法律问题，欢迎向我或专业法律人士咨询。)

[律师回复] 结论：有借条和催款记录一般能立案，但立案不代表必然胜诉。法律解析：在民间借贷纠纷里，借条是证明借贷关系存在的直接证据，催款记录可佐证债权人曾主张权利，能体现债权债务的真实性与催讨事实。依据法律规定，起诉需符合原告是与本案有直接利害关系的主体、有明确被告、有具体诉讼请求和事实理由、属于法院受理民事诉讼范围和受诉法院管辖这些条件，法院就会立案。有借条和催款记录通常能证明借贷事实，满足“有具体的诉讼请求和事实、理由”这一条件，所以一般能立案。然而，立案只是诉讼程序的开始，后续还需根据证据情况认定事实及责任，因此立案不代表必然胜诉。如果您在民间借贷纠纷方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和帮助。)