土地确权时无土地旧台账和土地使用证能奏效吗

三旧分别指的是：旧城镇、旧厂房、旧村居。个人土地改造使用主要是指个人土地权属人自行改造的模式，是由土地权属人主动采取土地权属人自行改造的。在流程上需要有项目单位向拆迁办提交“三旧”改造申请，再通过各级审批，最后按照文件及文件批复执行操作。

烟台征税土地使用税，一般在市区内，被规定为是一级土地的征税每一平方米八元，二级土地则征税每一平方米六元，三级土地则征收每一平方米四元。一些运用到科教、文化、体育的土地，可以免征土地使用税。

对小区外的社会公用绿化用地、道路用地以及小区内尚未利用的荒山、林地、湖泊、水塘等所占用的土地应按实际占用面积从合同签订时间或合同规定交付土地时间起免缴城镇土地使用税。我国的各项法律及政府部门行政法规严格规定了土地使用税的缴纳时点等问题，根据自己的实际情况来进行缴纳。

征收标准：城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：1、大城市1、5元至30元。2、中等城市1.2元至24元。3、小城市0.9元至18元。4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90平方米(含)以上普通住宅1.5%，超过144平米(含)调整为1.5%，非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。