房屋抵押贷款的具体流程

1、借贷的申请。借债人向当地银行提议借债申请。除申请乡村小额借贷外，申请其他种类的借贷须提供有关资料。⑴借债人及保证人基本情况；⑵财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及借债申请前一期的财务报告；⑶原有决裂理占用的借贷的纠正情况；⑷典质物、质押物清单和有处罚权人的认可典质、质押的证明及保证人拟认可保证的有关证明；⑸事项建议书和可行性报告；⑹银行认为需要提供的其他有关资料。
2、信用等级评估。银行对借债人的信用等级进行评估。
3、借贷调查。银行对借债人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查。
4、借贷审批。银行按审贷分散、分级审批的借贷管理规则进行借贷审批。
5、签订合同。银行与借债人签订借债合同。
6、借贷发放。银行按借债合同限定按期发放借贷。
7、贷后体检。银行对借债人执行借债合同情况及借债人经营情况进行追踪调查和体检。
8、借贷返还。借贷到时，借债人按时足量返还借贷本息，如要展期应在借债到时日之前，向银行提议借贷展期申请，可否展期由银行决定。