被告名下只有一处房屋，法官说不让拍卖。有何高招能够把钱要回去原告只知道被告的一处房屋

[律师回复] 结论：房屋买卖中实际占有房屋不直接导致所有权转移；合同有效时买方享有占有利益并可要求卖方协助登记，卖方违约可主张赔偿；合同无效时买方构成无权占有，需返还房屋并赔偿损失。法律解析：依据民法典，不动产所有权转移以登记为生效要件，未经登记不发生所有权变动，所以单纯实际占有房屋不能让买方获得所有权。当房屋买卖合同合法有效，买方实际占有房屋后，可依法享有使用、收益等占有利益，也有权要求卖方协助办理所有权转移登记。若卖方违约，如进行一房二卖且将房屋登记给第三方，实际占有房屋的买方虽无法取得所有权，但能依据合同或法律向卖方主张违约责任、要求赔偿。而若房屋买卖合同无效，买方实际占有房屋就属于无权占有，卖方有权要求其返还房屋并赔偿相应损失。若您在房屋买卖过程中遇到相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。)

[律师回复] 结论：合同未约定违约金条款时，违约方应赔偿相当于违约造成的损失，含履行后可获利益，但不超预见范围；格式违约金条款未提示说明，对方可主张其不成为合同内容，受损方可就实际损失要求赔偿并需举证。法律解析：《民法典》明确规定，合同未约定违约金时，违约方的损失赔偿需考虑违约导致的直接损失与履行合同后可能获得的利益，不过上限是违约方订立合同时能预见或应预见的损失。若违约金条款属于格式条款，提供方没履行提示或说明义务，对方有权不认可该条款成为合同内容。这种情况下，受损方依然有权利要求违约方赔偿实际损失，只是需要拿出证据证明损失存在以及具体数额。在实际生活中，合同纠纷较为常见，若遇到此类法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。)

[律师回复] 法律分析：1.起诉离婚时，若想让被告承担诉讼费，需在起诉状中明确提出由被告承担诉讼费的诉讼请求，这是主张该权益的必要前提。2.离婚案件诉讼费一般由原告在起诉时预交，原告需按法院指定的方式和金额完成预交，否则可能影响案件的正常受理。3.法院会依据案件具体情况及判决结果确定诉讼费的承担方，若判决离婚且支持原告关于诉讼费承担的诉求，通常会判决被告承担部分或全部诉讼费；若判决不准离婚，则诉讼费一般由原告承担。4.若原告在诉讼过程中申请撤诉，诉讼费通常由原告自行承担，不会转移给被告。5.为实现让被告承担诉讼费的目的，原告需在诉讼中充分举证，围绕案件相关事实提供有效证据，争取法院作出对自己有利的判决。提醒：起诉离婚时需在起诉状中明确写明由被告承担诉讼费的诉求，避免因遗漏诉求导致无法主张该权益；案件结果直接影响诉讼费承担，建议重视证据收集，若对诉讼细节有疑问，可咨询专业人士进一步分析。)