房屋总价约100万的，律师协助代理买房怎样收费

[律师回复] 结论：房屋买卖中实际占有房屋不直接导致所有权转移；合同有效时买方享有占有利益并可要求卖方协助登记，卖方违约可主张赔偿；合同无效时买方构成无权占有，需返还房屋并赔偿损失。法律解析：依据民法典，不动产所有权转移以登记为生效要件，未经登记不发生所有权变动，所以单纯实际占有房屋不能让买方获得所有权。当房屋买卖合同合法有效，买方实际占有房屋后，可依法享有使用、收益等占有利益，也有权要求卖方协助办理所有权转移登记。若卖方违约，如进行一房二卖且将房屋登记给第三方，实际占有房屋的买方虽无法取得所有权，但能依据合同或法律向卖方主张违约责任、要求赔偿。而若房屋买卖合同无效，买方实际占有房屋就属于无权占有，卖方有权要求其返还房屋并赔偿相应损失。若您在房屋买卖过程中遇到相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。)

[律师回复] 结论：律师对婚前财产的代理范畴涵盖界定梳理、协议起草审查、公证协助、管理规划及纠纷代理等方面。法律解析：婚前财产的界定与梳理是基础，《民法典》规定了夫妻个人财产的范围，律师协助区分财产性质、明确权属，能为后续保障当事人财产权益奠定基础。婚前财产协议的起草与审查，依据法律规定拟定条款，可避免因协议瑕疵导致无效或被撤销，保障协议合法有效。婚前财产公证协助，确保公证程序合规，增强财产证明效力。婚前财产管理规划，通过提供避免财产混同的建议，如账户隔离、财产登记等，能有效保护婚前财产独立性。在婚前财产纠纷代理中，律师在离婚涉及财产分割争议时，依据法律规定代理当事人诉讼、举证，维护其合法权益。若您在婚前财产方面有任何疑问或需要法律帮助，可随时向专业律师咨询。)

[律师回复] 房屋漏水赔偿评估标准的查找可通过多种途径综合进行，以确保评估结果既符合法律规定又贴合实际情况。1.查阅相关法律法规及政策文件。相关法律法规及政策文件对房屋质量及损害赔偿有原则性规定，能为赔偿评估提供基本准则，比如民法典中关于不动产权益保护、侵权责任的相关内容，可作为判断责任归属与赔偿范围的基础依据。2.参考建设或房地产行业标准。建设、房地产等行业标准中包含房屋防水工程质量及验收规范等具体内容，可用于判断房屋漏水是否符合质量要求，为赔偿评估提供技术层面的参考。3.咨询专业评估机构。专业评估机构拥有专业知识和实践经验，能够依据市场情况及行业惯例，对漏水造成的损失进行科学评估，给出客观合理的赔偿参考金额。4.参考过往类似案例的判决文书。过往类似案例的判决文书可反映法院在处理此类案件时对赔偿范围和金额的认定尺度，为赔偿评估提供实际操作层面的参考方向。)