我租了一个门面房签了三年今年9月多份到时因为个人原由不愿干了把门面转让给了他人找房东签合同房东告诉我现在签不了合同房东的房被银行没收了银行告诉我房会被拍卖银行讲具体什么时间不知道我现在还剩下三个多月…

[律师回复] 法律分析：（1）依据公司章程退股。若公司章程中对股东退股的条件、流程有明确约定，股东可直接按照章程规定的内容申请退股，无需经过法人或其他股东额外同意。（2）通过法定情形退股。若满足法定退股条件，如公司连续五年盈利但未向股东分配利润，股东可向公司提出以合理价格收购其股权的请求；若在股东会决议通过后的六十日内，股东与公司未达成股权收购协议，股东有权在决议通过后的九十日内向法院提起诉讼，通过司法途径实现退股。（3）转让股权退出。股东可将股权转让给公司其他股东，无需其他股东过半数同意，直接协商转让即可；若转让给公司股东以外的人，需书面通知其他股东并征求同意，其他股东自收到通知之日起满三十日未答复的视为同意转让，过半数股东同意后可转让，不同意的股东应购买该股权，不购买则视为同意转让。提醒：股东退股前需仔细核查公司章程及是否符合法定情形，避免盲目操作；若通过诉讼解决，需准备好相关证据材料，必要时咨询专业法律人士获取帮助。)

[律师回复] 结论：合同未约定违约金条款时，违约方应赔偿相当于违约造成的损失，含履行后可获利益，但不超预见范围；格式违约金条款未提示说明，对方可主张其不成为合同内容，受损方可就实际损失要求赔偿并需举证。法律解析：《民法典》明确规定，合同未约定违约金时，违约方的损失赔偿需考虑违约导致的直接损失与履行合同后可能获得的利益，不过上限是违约方订立合同时能预见或应预见的损失。若违约金条款属于格式条款，提供方没履行提示或说明义务，对方有权不认可该条款成为合同内容。这种情况下，受损方依然有权利要求违约方赔偿实际损失，只是需要拿出证据证明损失存在以及具体数额。在实际生活中，合同纠纷较为常见，若遇到此类法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。)

[律师回复] 法律分析：1.起诉离婚时，若想让被告承担诉讼费，需在起诉状中明确提出由被告承担诉讼费的诉讼请求，这是主张该权益的必要前提。2.离婚案件诉讼费一般由原告在起诉时预交，原告需按法院指定的方式和金额完成预交，否则可能影响案件的正常受理。3.法院会依据案件具体情况及判决结果确定诉讼费的承担方，若判决离婚且支持原告关于诉讼费承担的诉求，通常会判决被告承担部分或全部诉讼费；若判决不准离婚，则诉讼费一般由原告承担。4.若原告在诉讼过程中申请撤诉，诉讼费通常由原告自行承担，不会转移给被告。5.为实现让被告承担诉讼费的目的，原告需在诉讼中充分举证，围绕案件相关事实提供有效证据，争取法院作出对自己有利的判决。提醒：起诉离婚时需在起诉状中明确写明由被告承担诉讼费的诉求，避免因遗漏诉求导致无法主张该权益；案件结果直接影响诉讼费承担，建议重视证据收集，若对诉讼细节有疑问，可咨询专业人士进一步分析。)