我家隔壁有一出祖辈传下来的宅基地，现在准备开始建房，。不能在有其他的宅基地。村里这样做合法吗？国家有这样限定吗？

[律师回复] （一）若想确定是否为农村宅基地家庭成员，可先确认自己是否属于宅基地所在村集体经济组织成员。（二）查看户籍是否在该宅基地对应的户内，若户籍迁出，看是否符合在校学生、现役军人等保留成员资格的特殊情形。（三）判断自己是否在该宅基地上实际居住，或者是否履行了集体经济组织成员义务。（四）可向集体经济组织咨询，看是否已被确认为该户内成员。对于外嫁女、入赘婿等群体，要了解当地政策，若未在配偶方取得宅基地且仍履行原集体经济组织义务，可主张自己为原户家庭成员。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。这表明宅基地使用与户内成员相关，认定成员资格对行使宅基地使用权很关键。)

[律师回复] 1.宅基地归集体所有，通常只能在本集体成员间流转，非本集体成员买卖多无效，无效合同里的违约金条款也无效。2.若买卖在本集体成员间且合同有效，违约金计算：有约定按约定，过高或过低可请求法院或仲裁机构调整，过高指超损失百分之三十。3.无约定时，违约方赔守约方损失，赔偿额相当于违约损失，含履行后可得利益，但不超订立合同时预见的损失。)

[律师回复] 法律分析：（1）通常而言，法定继承里孙子并非法定继承人，不具备直接继承权。法定继承的第一顺序是配偶、子女、父母，第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。（2）不过存在特殊情况。当被继承人的子女先于被继承人死亡时，孙子作为被继承人子女的晚辈直系血亲，能够代位继承其父亲或母亲有权继承的遗产份额。（3）若祖母订立遗嘱把房产留给孙子，这属于遗赠。此时孙子要在知道受遗赠后的六十日内作出接受表示，不然会被视为放弃。提醒：代位继承和遗嘱遗赠情况较为复杂，不同案情对应解决方案有别，建议咨询以进一步分析。)