商铺不交水电费,给物业公司,物业可以停电吗
[律师回复]根据《民法典》第一千一百六十五条规定:“因合同当事人一方的违约行为,侵害对方人身、财产权益的,受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。”
物业公司依据与业主之间签订的物业服务合同,为业主供电、供水,业主应按时足额缴纳相应费用。如果业主拖欠费用,物业公司有权要求业主在合理期限内支付;经催告业主仍不支付的,物业公司可以依据《民法典》第六百五十四条的规定:“供电人应当按照国家规定的供电质量标准和供电方式供电,并在正常情况下,连续向用户供电。供电人未及时修复故障,造成用户损失的,应当依法承担赔偿责任。”中止对该商铺的供电供水。由此造成的一切损失由业主承担。
如果业主以断水断电等方式逼迫租户搬迁,造成租户损失的,业主应当赔偿租户损失,租户可以依据《民法典》的相关规定向人民法院提起诉讼。