石楼县建设工程纠纷律师

首先，搜集整理工程相关文件，包括合同、变更通知、施工记录和验收报告。其次，根据合同规定计价方式，精确计量和合理计价，核对各项费用。之后，与发包方沟通解决争议。最终，编制详尽的结算报告提交审阅。

此类情形下签署的租赁契约，常因缺乏建设工程规划许可证而被视为无效。该许可证的缺失，指向建筑可能存在的违法性质，为租赁合同的合法性蒙上阴影。从法律视角审视，此类建立在非法基础上的租赁合同，难以获得法律的有效庇护与保障，因此，其法律效力常受质疑，无法为租赁双方提供坚实的法律支撑。

在我国的法律法规中，《建筑工程合同法》严格规定了建筑工程的开工日期。通常，以开工通知指定的日期为准。但若开工通知发出后，工程准备工作未完成，应以工程满足开工条件的确切时间作为实际开工日期。若未收到开工通知，则以实际开工日作为工程正式开工日期。

处理建筑施工合同纠纷，先明确争议焦点，如工程质量、进度或付款问题。优先通过双方协商解决。若协商无果，需收集合同、施工记录、验收报告等证据，并向有管辖权法院提起诉讼。整个过程中，应依法维护自身合法权益。

在总承包工程中，总承包商在特定条件和合同条款允许下，可同时进行分包和代理合同履行。但决策受合同及法律法规约束。若法规无禁令，可合理分包并履行义务。总承包商仍需对工程品质、安全和进度全面负责。