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分家析产只能是分割家庭共有财产，属于家庭成员的个人财产是不属于分割范畴的。
(二)分家析产时，要根据公平合理的原则，分割家庭共有财产。
对家庭共有财产的分割，特别是对某些生产、劳动工具、设备等财产的分割，要尽可能有利于生产，有利于发挥家庭成员各自的专长。
对于某些特定的不便分割的财产，也可以特别协议的方式作变通处理，以充分发挥该项的效用。
分家析产直接关系到家庭成员今后生活安排的问题，因此，应当通过订立分家析产协议书的形式进行，这样，就不至于有分家后因某项财产产权的归属不清发生纠纷。
分家折产协议书基本内容应当包括以下几个方面：
(一)立约人的姓名，在家庭中的辈份称呼；
(二)分家的理由、原因和目的；
(三)分割家庭共有财产的合意以及对原家庭债务清偿的安排；
(四)分割后的财产细目及其所有人姓名；
(五)证人姓名；
(六)立约人、证人签名盖章；
(七)立约的具体时间及执行日期附：
分家协议书协议人：
(一)________(姓名)，男，____年____月____日出生，身份证号码：
____________，家庭住址：
____________。
(二)________(姓名)，女，____年____月____日出生，身份证号码：
____________，家庭住址：
____________。
________与________是原配夫妻，共生有____个子女，分别是________、________、________·····，别无其他子女。
________与________夫妇共同建造(购买)了位于________________的房屋，房产证号为____________。
现结合家庭实际情况，经家庭成员协商一致，就上述房产归属事宜自愿达成协议如下：
一、上述位于____________的房产分归________所有。
二、其他子女对上述房产的分归均无异议三、________、________······对父母尽赡养义务。
四、本协议生效后，________及时持相关手续去房产管理部门办理变更登记。
五、本协议经当事人签字生效。
六、本协议一式____份，当事人各执一份，公证处留存一份。
协议人：
年月日(备注：
1.本协议书仅为参考格式，申请人可根据需要依法对协议书的内容作适当调整。
2.申请人在使用本参考格式时，应根据实际情况填写。
3.文书中需填写的内容应在电脑上填写完毕后再打印出来，除签名外不得手填。
)
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