购房买家违约金退多少

违约金的退还数额得依据购房合同的具体约定来明确。

倘若合同清晰地规定了违约金的具体比例或者金额，通常就会按照合同来执行。

一般存在这样两种情形：其一，约定的违约金过高，超过了造成损失的 30%，此时违约方有权利请求法院或者仲裁机构对其进行适当的减少；其二，约定的违约金低于所造成的损失，那么守约方就可以请求增加违约金的数额。

要是没有约定的话，就按照法定原则来处理。

要是买家违约给卖家带来了损失，赔偿的数额应当与卖家因买家违约而遭受的损失相当，其中包含合同履行之后能够获得的利益，但不能超过违反合同的一方在订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。