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倘若父母全额出资并将房产登记在出资方子女名下,依据法律规定,通常会被视作对自身子女的赠与,此房产便属于子女的婚前个人财产。
倘若父母只是部分出资,像支付首付,而后由婚后夫妻共同还贷,且房产登记在出资方子女名下,那么房屋归登记方所有。
不过,婚后共同还贷部分及其相应的财产增值部分属于夫妻共同财产。
为避免日后可能出现的纠纷,父母出资时最好以书面协议的形式明确出资的性质,究竟是借款还是赠与等。
在发生争议时,出资证明,如银行转账记录等,也是极为重要的证据,它们能在一定程度上为解决纠纷提供有力支持。

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