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包敬立律师
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最新修订 | 2024-10-31
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其一，倘若被继承人立下合法有效的遗嘱，且明确房屋由特定继承人继承，那么继承人凭借遗嘱等相关资料，就能去办理房屋过户手续，此为遗嘱继承。
其二，若没有遗嘱，就需依据法定继承顺序来确定继承人。
法定继承人经过法定程序（像是办理公证，或者通过诉讼等方式来确定继承份额等）之后，便可向不动产登记部门申请变更登记，从而获得房屋所有权。
值得注意的是，继承一旦开始，房屋所有权就从继承开始那一刻起发生转移了，不过未经登记是不可以对该房屋进行处分的。
在办理过户登记时，需要提交被继承人的死亡证明、房产证、继承人的身份证明等材料，具体的要求要根据当地不动产登记部门的规定来确定。
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继承人取得房屋所有权
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