离婚按揭房过户给女方

2、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。

若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。

但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。

为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用；

其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。

一般采纳第二种方式的居民较多。

此外，一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户：

（1）若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时，可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等，单方办理归并手续；

（2）申请法院强制执行，凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根，才可办理单方房屋归并手续。

3、将离婚双方共同的按揭房过户给第三人在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。

上文从按揭房分割的三种情况为您介绍了离婚后按揭房如何过户的问题，事实上，离婚后按揭房的过户是一个相对复杂的问题，涉及较多的部门和法律知识。

在现实生活中，往往会有不同的因素交织在一起，不同情况就需要具体分析。