房产税的特点如下:1.属于个别财产税,其征税对象只是房屋;2.征税范围限于城镇的经营性房屋,不包括农村的房屋;3.区别房屋的经营使用方式来规定征税办法。对于自用的按房产计税案值征收,其税率为1.2%;出租,出典的房屋则按租金收征税,税率为12%。
改革房产税的作用有:1.可以支持地方财政、完善我国税制;2.可以缩小我国目前偏大的贫富差距;3.可以遏制我国目前较为严重的投机性购房。
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