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首先需明确房子是婚前购买还是婚后购买这一关键信息。
倘若为婚前一方按揭购入,婚后共同还贷的那部分以及相应的增值部分,都属于夫妻共同财产范畴。
其补偿的计算方式通常是:共同还贷部分除以房屋总价款(包含购房款与已还利息),再乘以房屋现值,最后除以 2。
要是婚后按揭购买的房子,一般来讲属于夫妻共同财产。
离婚时,双方能够协商房子归谁,获得房子的一方给另一方相应补偿;若协商无果,法院会依照照顾子女、女方以及无过错方权益的原则进行判决。
并且,尚未归还的贷款属于产权登记一方的个人债务。

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