2.9k浏览
帮助28人
在线
卢滨律师律师
5.0分服务：284人
最快9秒应答
咨询我
最新修订 | 2024-03-02
对于安置房出让合同有效吗这个问题，解答如下：- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
关于买安置房合同有效吗的回答为1、 拆迁安置房可以买卖，买卖合同合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房，能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有办理出产权证，凭着拆迁安置协议也可以买卖，买卖合同合法有效，只是说风险比有产权证的大一些。
2、 买卖合同只要符合一般买卖合同的生效要件即可，不论名字是叫买卖合同，还是买卖协议，诚信协议，本质都是房屋买卖合同，和名字没有关系。既然是合同，就要符合法律一般规定的买卖合同生效要件，不能使无权处分等等。
【法律条文】:
《中华人民共和国民法典》：
第五百零二条 【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
《中华人民共和国民法典》：
第四百六十五条 【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
《中华人民共和国民法典》：
第二百一十五条 【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
热门问答·婚姻家庭
有婚姻家庭问题找本地律师
问题没解答? 125663人选择咨询律师
老人财产分割问题
一键咨询
为您推荐
老婆出轨离婚财产问题怎么分割
老婆出轨离婚财产双方先进行协议分割协议达成一致怎么分割人民法院不会进行干涉。协议达不成一致的情况下，一般婚姻中没有过错的一方，可以让过错方进行损害赔偿，或者是在财产分割的时候少分割一些或者是不进行分割。
10w+浏览
婚姻家庭婚内财产公证法律认可吗
[律师回复] （一）如果夫妻双方想要进行婚内财产公证，首先要明确需要公证的财产范围。包括但不限于双方婚姻关系存续期间所得的各类财产，像工资、奖金、生产经营收益等，以及婚前各自的财产，要清楚梳理并确定好哪些财产纳入公证范围。
（二）双方应当就财产的归属等事项达成一致的约定。这个约定要具体、明确，不能存在模糊不清的地方，比如明确某套房产归一方所有，某笔存款归另一方所有等。
（三）然后，准备好相关的材料，一般需要双方的身份证明、结婚证、财产的相关证明材料等，前往公证机关申请公证。公证机关会对双方的身份、财产情况以及约定内容进行审查核实。
（四）如果在公证后，发现存在欺诈、胁迫等法定无效情形，受损害方可以向法院申请撤销该公证的婚内财产约定。但如果不存在这些法定无效情形，在发生财产纠纷时，法院通常会依据公证后的财产约定内容进行财产的分割与认定。
法律依据：
《中华人民共和国公证法》规定，公证机构办理公证，应当遵守法律，坚持客观、公正的原则。公证机构依法出具的公证书具有法定的证据效力，在民事法律关系中，经过公证的婚内财产协议，其证明力高于一般的书证。
（二）双方应当就财产的归属等事项达成一致的约定。这个约定要具体、明确，不能存在模糊不清的地方，比如明确某套房产归一方所有，某笔存款归另一方所有等。
（三）然后，准备好相关的材料，一般需要双方的身份证明、结婚证、财产的相关证明材料等，前往公证机关申请公证。公证机关会对双方的身份、财产情况以及约定内容进行审查核实。
（四）如果在公证后，发现存在欺诈、胁迫等法定无效情形，受损害方可以向法院申请撤销该公证的婚内财产约定。但如果不存在这些法定无效情形，在发生财产纠纷时，法院通常会依据公证后的财产约定内容进行财产的分割与认定。
法律依据：
《中华人民共和国公证法》规定，公证机构办理公证，应当遵守法律，坚持客观、公正的原则。公证机构依法出具的公证书具有法定的证据效力，在民事法律关系中，经过公证的婚内财产协议，其证明力高于一般的书证。
4w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
判离婚和分割财产一起进行吗
[律师回复] 1、在离婚诉讼中，法院通常会一并考虑离婚和财产分割问题，这是基于婚姻关系解除与财产处置的紧密关联性。法庭会综合考虑双方的财产状况、对家庭的贡献等因素，以确保财产分割的公平合理，比如一方在婚姻期间长期照顾家庭，在财产分割时可适当考虑其付出。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
2、特殊情况下会先离婚后再单独提起财产分割诉讼，这种情况相对较少，因为会增加诉讼成本和时间。但如果双方在离婚时无法就财产分割达成一致，或者存在一些复杂的财产问题需要单独处理，就可能会选择先离婚后再进行财产分割诉讼。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第八十三条规定，离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
2、特殊情况下会先离婚后再单独提起财产分割诉讼，这种情况相对较少，因为会增加诉讼成本和时间。但如果双方在离婚时无法就财产分割达成一致，或者存在一些复杂的财产问题需要单独处理，就可能会选择先离婚后再进行财产分割诉讼。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第八十三条规定，离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。
4.3w浏览
婚后夫妻共同财产可以执行吗
[律师回复] 婚后夫妻共同财产在特定情形下可被执行。当夫妻一方对外负债且为夫妻共同债务时，法院可执行共同财产，如为家庭日常生活需要所负债务等属于共同债务范畴。
1. 对于夫妻共同债务，因涉及夫妻共同生活需要等产生的负债，执行共同财产相对明确，旨在维护债权人合法权益。
2. 若是一方个人债务，执行共同财产则较为复杂。法院一般不会直接执行全部共同财产，而是先析产，分割出负债方份额再执行，以保障未负债方权益。
在执行夫妻共同财产时，应严格遵循法律程序。建议法院在执行前充分调查债务性质，准确界定共同债务和个人债务。同时，未负债方应积极提供财产相关信息，协助析产，维护自身合法权益。
1. 对于夫妻共同债务，因涉及夫妻共同生活需要等产生的负债，执行共同财产相对明确，旨在维护债权人合法权益。
2. 若是一方个人债务，执行共同财产则较为复杂。法院一般不会直接执行全部共同财产，而是先析产，分割出负债方份额再执行，以保障未负债方权益。
在执行夫妻共同财产时，应严格遵循法律程序。建议法院在执行前充分调查债务性质，准确界定共同债务和个人债务。同时，未负债方应积极提供财产相关信息，协助析产，维护自身合法权益。
4.4w浏览
问题没解决？试试问律师吧~
精选本地好评律师，为您提供1对1专业解答
立即问律师
老婆要离婚，财产分割问题，如何办
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与老婆要离婚，财产分割问题，如何办相关的法律方面知识。
10w+浏览
婚姻家庭
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
老婆要离婚，财产分割问题，怎样办
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与老婆要离婚，财产分割问题，怎样办相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
婚姻家庭您好，我想咨询债权债务问题，具体如下，问题: 民间借贷; 金额: 1万～5万元
[律师回复] 你好，稍后原声律所许昌主任律师团队和你联系，请保持电话畅通。
3.2w浏览
快速解决“债权债务”问题
婚内财产协议离婚对方不承认能起诉吗
[律师回复] 婚内财产协议在符合法定有效要件时是有效的，一方不承认时另一方可以起诉。
1. 协议有效的条件：需双方具有完全民事行为能力，能独立进行民事活动；意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；内容不违反法律法规强制性规定且不违背公序良俗。
2. 起诉的依据：离婚时若一方不认协议，另一方起诉后，法院会审查判断。法院审查包括协议签订过程是否合法合规、协议内容是否明确合理等。
3. 处理结果：若法院认定协议有效，会按约定对婚内财产分割等作处理。
建议签订协议时保留好相关证据，如签订时的见证材料、沟通记录等，以便在诉讼中能更好地证明协议的有效性，维护自身合法权益。
1. 协议有效的条件：需双方具有完全民事行为能力，能独立进行民事活动；意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；内容不违反法律法规强制性规定且不违背公序良俗。
2. 起诉的依据：离婚时若一方不认协议，另一方起诉后，法院会审查判断。法院审查包括协议签订过程是否合法合规、协议内容是否明确合理等。
3. 处理结果：若法院认定协议有效，会按约定对婚内财产分割等作处理。
建议签订协议时保留好相关证据，如签订时的见证材料、沟通记录等，以便在诉讼中能更好地证明协议的有效性，维护自身合法权益。
4.9w浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
离婚时财产分割问题？
约定优于法定”是民事法律中很重要的一条原则。《民法典》规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
10w+浏览
婚姻家庭调解离婚没有财产公证有效吗
[律师回复] 结论：
调解离婚本身具有法律效力，即便未进行财产公证，离婚协议中符合法律规定的财产约定也有效，但可能增加后续财产纠纷处理难度。
法律解析：
1、调解离婚是在法院或其他调解机构主持下，双方自愿达成离婚协议并经法院确认的离婚方式，这种离婚方式是合法有效的。
2、离婚协议中财产分割条款，只要是双方真实意思表示且不违反法律强制性规定，就对双方有法律约束力，财产公证并非离婚必要条件，所以未公证不影响财产约定效力。
3、不过，在后续可能出现的财产纠纷中，未公证的财产约定在举证等方面会存在困难，因为公证后的协议在证据效力上通常更强。所以，虽然调解离婚及未公证的财产约定在符合法律规定时有效，但为避免后续纠纷处理的麻烦，建议在签订离婚协议时尽量考虑进行财产公证。如果对调解离婚及财产约定效力等相关法律问题还有疑问，可向专业法律人士咨询。
调解离婚本身具有法律效力，即便未进行财产公证，离婚协议中符合法律规定的财产约定也有效，但可能增加后续财产纠纷处理难度。
法律解析：
1、调解离婚是在法院或其他调解机构主持下，双方自愿达成离婚协议并经法院确认的离婚方式，这种离婚方式是合法有效的。
2、离婚协议中财产分割条款，只要是双方真实意思表示且不违反法律强制性规定，就对双方有法律约束力，财产公证并非离婚必要条件，所以未公证不影响财产约定效力。
3、不过，在后续可能出现的财产纠纷中，未公证的财产约定在举证等方面会存在困难，因为公证后的协议在证据效力上通常更强。所以，虽然调解离婚及未公证的财产约定在符合法律规定时有效，但为避免后续纠纷处理的麻烦，建议在签订离婚协议时尽量考虑进行财产公证。如果对调解离婚及财产约定效力等相关法律问题还有疑问，可向专业法律人士咨询。
3.5w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
共同财产被转移怎么取证
[律师回复] 要想证明共同财产被转移，可从以下这些方面去搜集证据。比如说，把那些能体现财产动态的书证给收集起来，像转账记录，那可是清清楚楚地显示着钱是怎么转的；银行流水，能让我们看到资金的进出情况；还有财产购置合同，这能直接表明财产是怎么购置的以及其归属。物证也很关键，被转移走的财产实物，以及购买它的发票，这都能证明财产的实际去向。找证人也很重要，要是有知道财产转移情况的人，像共同财产的经手人或者知情的亲友，让他们出具书面证言或者接受询问，那可是很有说服力的。
另外，去查询房产登记部门、车辆管理部门等的登记信息，就能知道财产登记状态，从而证实是否有转移行为。要是有监控录像等视听资料能把财产转移的过程记录下来，那可就是非常重要的证据。而且在取证的时候，一定要注意证据的合法性和关联性，这样收集到的证据才能有力地支持我们的主张。
另外，去查询房产登记部门、车辆管理部门等的登记信息，就能知道财产登记状态，从而证实是否有转移行为。要是有监控录像等视听资料能把财产转移的过程记录下来，那可就是非常重要的证据。而且在取证的时候，一定要注意证据的合法性和关联性，这样收集到的证据才能有力地支持我们的主张。
4.9w浏览
交通事故个人财产怎么赔付
[律师回复] 在交通事故这个情境当中，个人财产的赔付通常是依照这样一些原则来进行的。一开始，得依据事故责任的认定结果，由负有责任的那一方去承担赔偿的责任。要是双方都对事故负有责任的话，那就按照各自的责任比例来共同分担赔偿的金额。像个人的财产遭受损失，像车辆、衣物、手机之类的这些，通常都是以实际发生的损失为依据来进行赔偿的。赔偿的方式，可以通过双方协商去确定赔偿的具体金额，如果协商没办法达成一致的话，那就可以向法院提起诉讼。赔偿的范围，是涵盖财产的直接损失的，比如说车辆的维修费用等等这类的，一般是不包括间接损失的。与此同时，一定要记得保留好与相关财产损失有关的证据，像是照片、购买凭证之类的这些。在进行理赔的这个过程当中，应该及时地通知保险公司，并且要积极配合保险公司去进行定损以及理赔的相关程序，只有这样才能确保自己的合法权益可以得到有效的保障。
3.1w浏览
男人可以以夫妻共同财产起诉小三吗
[律师回复] 从法律层面来讲，通常情形下，男人是不可以凭借夫妻共同财产直接对小三提起诉讼的。夫妻共同财产主要是用于夫妻共同生活以及共同经营等范畴的财产。
倘若小三有恶意损害夫妻共同财产的举动，例如她和男方一同肆意挥霍夫妻财产，致使夫妻共同财产减少，那么男方在搜集到充足证据之后，能够以维护夫妻共同财产权益为理由，向法院提起诉讼，要求小三归还相应的财产。
不过必须要留意的是，此类诉讼的法律依据以及实际操作都比较复杂，这就需要专业的法律知识以及有力的证据来支撑。要是男方有这样的想法，最好赶紧咨询专业的律师，从而获得更精准的法律建议和帮助，避免在法律程序中出现失误或不利的情况。
倘若小三有恶意损害夫妻共同财产的举动，例如她和男方一同肆意挥霍夫妻财产，致使夫妻共同财产减少，那么男方在搜集到充足证据之后，能够以维护夫妻共同财产权益为理由，向法院提起诉讼，要求小三归还相应的财产。
不过必须要留意的是，此类诉讼的法律依据以及实际操作都比较复杂，这就需要专业的法律知识以及有力的证据来支撑。要是男方有这样的想法，最好赶紧咨询专业的律师，从而获得更精准的法律建议和帮助，避免在法律程序中出现失误或不利的情况。
4.3w浏览
问题紧急？在线问律师 >
5126 位律师在线，高效解决问题
离婚后财产分割问题
离婚时对财产的分配原则上婚后财产是一人一半。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因。付出较多义务时，离婚时有权向另一方请求补偿等。
10w+浏览
婚姻家庭遗嘱继承的财产归谁所有
[律师回复] 遗嘱继承是依据被继承人订立的遗嘱判定财产归属的继承形式。被继承人在遗嘱里指定的继承人能合法获取其遗产。只要遗嘱合法有效，被继承人明确指定的继承人就会拥有遗嘱相关财产的所有权，像有人在遗嘱表明自己名下房产由子女甲继承，那这房产就属于甲。
遗嘱有效的前提是符合法律规定的形式与实质要件。一是遗嘱人得有完全民事行为能力；二是遗嘱内容不能违反法律强制性规定等。
若遗嘱有问题或者被判定无效，就按法定继承确定财产归属。
解决措施和建议：
订立遗嘱时，要确保遗嘱人头脑清醒、具备完全民事行为能力。遗嘱内容应严格遵循法律规定，不触碰强制性规定。可以寻求专业法律人士的帮助，保证遗嘱的有效性。
遗嘱有效的前提是符合法律规定的形式与实质要件。一是遗嘱人得有完全民事行为能力；二是遗嘱内容不能违反法律强制性规定等。
若遗嘱有问题或者被判定无效，就按法定继承确定财产归属。
解决措施和建议：
订立遗嘱时，要确保遗嘱人头脑清醒、具备完全民事行为能力。遗嘱内容应严格遵循法律规定，不触碰强制性规定。可以寻求专业法律人士的帮助，保证遗嘱的有效性。
4.2w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
无效合同引起的财产后果应怎样处理
[律师回复] 无效合同引发的财产后果处理方式多样。返还财产是首要的，得到财产的一方要把财产归还给另一方，从而让财产关系回归到签合同之前的状态。接着，若财产无法返还或者没必要返还，就要折价补偿，按照取得财产的价值来操作。还有赔偿损失这一方式，有过错的一方得赔偿另一方因合同无效遭受的损失，双方都有过错就各自承担相应责任。要是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益造成合同无效，得到财产的一方应返还财产，不能返还或没必要返还时要折价补偿，而且有过错的一方还要赔偿对方因此受到的损失。
解决措施和建议：
1. 签订合同前，双方应仔细审查合同条款，确保合同有效性，避免无效合同情况出现。
2. 一旦发现合同可能无效，及时收集相关证据，以明确财产状况和各方责任。
3. 在处理无效合同财产后果时，遵循法律规定，积极协商，减少不必要的纠纷。
解决措施和建议：
1. 签订合同前，双方应仔细审查合同条款，确保合同有效性，避免无效合同情况出现。
2. 一旦发现合同可能无效，及时收集相关证据，以明确财产状况和各方责任。
3. 在处理无效合同财产后果时，遵循法律规定，积极协商，减少不必要的纠纷。
3.8w浏览
现在问题是我一个朋友，经常被家暴，他老公还不想离婚，所有家庭花销都是我朋友管，男人一天什么也不干，我朋友想离婚，她老公怎么也不肯，这样怎么才能把婚离掉
[律师回复] 你好如果一方不想离婚的情况下让你朋友走诉讼离婚，也就是起诉离婚。点头像可以电给你具体研究一下
4.4w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
132****3626
132****5555
136****2819
