婚后还贷部分增值离婚财产分割

婚后还贷及增值在离婚财产分割中的处理方式如下：倘若夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，用个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后则以夫妻共同财产还贷，且不动产登记在首付款支付方名下。

首先，双方可先行协议处理。

若无法达成协议，法院会判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款也由其承担为个人债务。

而对于婚后共同还贷支付的款项及其相应财产增值部分，产权登记一方需对另一方予以补偿。

具体计算方式为，用婚后共同还贷部分除以房屋购买时的总价（包含贷款利息），再乘以离婚时房屋的市场价值，最后除以 2，以此得出补偿数额。

这样的规定旨在合理分割离婚时的财产，保障双方的合法权益。