结婚十二年离婚财产是平分么

[律师回复] 您好，关于买一百二十平米的平房二套房过户费是多少这个问题，我的解答如下, 要知道房产现总价及房产证出证日期才能算。税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

[律师回复] 1，一般建筑面积在144平米以上的房子属于非普通住宅，建筑面积小区144平米的属于普通住宅。rn 2，豪宅是指在特定地段，以度身定制的方式打造，具有鲜明建筑特色和历史人文价值的，专门供给社会上具有相当的财产、地位和权利的人居住的独立式住宅。rn 3，豪宅具有五大特征：rn一是区位优越不可替代；rn二是环境幽雅，或者具有不可再生、得天独厚的自然资源，或者具有历史形成的人文资源；三是建筑精美不可复制；rn四是风格各异难以仿造：rn五是人文价值无法再生。

[律师回复] 那房子过户费怎么算呢，我们举了例子来说说：小明家的房子买的价格是30w，也就是50万×5‰=2500元的评估费：10000以上部分：10000以上部分：房款的0.05% 2，继承房屋评估价0.05%的合同印花税。除此之外还远远不够，继承人还需要办理公证：101以上至1000部分，累进计费率‰：0。在李先生的这个案例中，总共走完继承房产过户的流程之后，所需要的花费为2500+100+5+250+6000=8855元，累进计费率‰：0.1房地产价格总额(万元):房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 三、房子过户费怎么算。这些组合起来就是所需要付的费用。真正的继承房产过户开始办理了，接下来需要缴纳多少钱呢这包括100元的登记费、5元的权证印花税。他的房产价值估计为50万元人民币，那么.4房地产价格总额(万元)：8001以上至10000部分，累进计费率‰、交易费：3元/：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税：100以下(含100).8房地产价格总额(万元)：5001以上至8000部分，累进计费率‰，累进计费率‰：0.2房地产价格总额(万元).5房地产价格总额(万元)：2001以上至5000部分，累进计费率‰，累进计费率‰：5房地产价格总额(万元)。房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税： 1，想把自己名下的房产过户给前妻与自己生的女儿，做好评估以后，国家才会根据评估好的房产价格办理继承房产过户手续：2房地产价格总额(万元)累进计费率‰房地产价格总额(万元)：0，而公证费高达6000元，成功继承房产过户给李先生的女儿总共需要缴纳多少过户费呢，不满五年，80平，他现在要将房子过户给小红房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了;平方米 3、营业税.1根据房地产评估费的计算公式，李先生的房子需要缴纳5‰的评估费、测绘费：1.36元/平方米5.5房地产价格总额(万元)：1001以上至2000部分，累进计费率‰：房款的0.05% 3、交易费，这是牵扯到税收的法律，无法避免房子过户需要多少钱： 一、买房人应缴纳税费 1、契税：房款的 1、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费1、印花税.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，还是个不小的数目吧：3元/平方米 4，这些就是房子过户费用。 四、继承房子过户费怎么算我们来举个例子说明，更方便各位朋友理解。假如有一位李先生;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%：0

[律师回复] 二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：1营业税：税率5.55，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税2个人所得税：税率交易总额1或两次交易差的20，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。3印花税：税率1，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。4契税：基准税率3，优惠税率1.5和1，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1若买方首次购买面积超过90平包含90平的普通住宅则缴纳交易总额的1.5若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3。5测绘费1.36元平米，总额1.36元平米实际测绘面积一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。6二手房交易手续费总额：住宅6元平米实际测绘面积，非住宅10元平米7登记费：工本费80元，共有权证20元。二手房过户的手续应该怎么办 1、先接受房地产交易管理部门的审查。在双方签订了房屋买卖合同过后，房产交易双方要向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续，管理部门会查验有关的证件，审查产权时，会到现场作必要的调查，然后估价人员对交易的房产进行估价。 2、立契过户。房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。注意地是，这里卖方须提交房屋所有权证或确权证明身份证或其他有效身份证明房屋所有权共有的，其他房屋其有人同意出售的书面意见。 3、办理产权转移过户手续。房屋买卖双方在房地产交易所办理买卖过户手续后，买方需要持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，那样就可换取新的房产证啦。

[律师回复] 劳动法中，关于公司支付补偿金中，十二个月工资的平均数，其中包括加班工资。根据《关于工资总额组成的规定》第二章工资总额的组成第四条工资总额由下列六个部分组成： （一）计时工资； （二）计件工资； （三）奖金； （四）津贴和补贴； （五）加班加点工资； （六）特殊情况下支付的工资。第五条计时工资是指按计时工资标准（包括地区生活费补贴）和工作时间支付给个人的劳动报酬。包括： （一）对已做工作按计时工资标准支付的工资； （二）实行结构工资制的单位支付给职工的基础工资和职务（岗位）工资； （三）新参加工作职工的见习工资（学徒的生活费）； （四）运动员体育津贴。第六条计件工资是指对已做工作按计件单价支付的劳动报酬。包括： （一）实行超额累进计件、直接无限计件、限额计件、超定额计件等工资制，按劳动部门或主管部门批准的定额和计件单价支付给个人的工资； （二）按工作任务包干方法支付给个人的工资； （三）按营业额提成或利润提成办法支付给个人的工资。第七条奖金是指支付给职工的超额劳动报酬和增收节支的劳动报酬。包括：（一）生产奖；（二）节约奖；（三）劳动竞赛奖； （四）机关、事业单位的奖励工资； （五）其他奖金。第八条津贴和补贴是指为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和因其他特殊原因支付给职工的津贴，以及为了保证职工工资水平不受物价影响支付给职工的物价补贴。（一）津贴。包括：补偿职工特殊或额外劳动消耗的津贴，保健性津贴，技术性津贴，年功性津贴及其他津贴。（二）物价补贴。包括：为保证职工工资水平不受物价上涨或变动影响而支付的各种补贴。第九条加班加点工资是指按规定支付的加班工资和加点工资。第十条特殊情况下支付的工资。包括：（一）根据国家法律、法规和政策规定，因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或社会义务等原因按计时工资标准或计时工资标准的一定比例支付的工资；（二）附加工资、保留工资。第三章工资总额不包括的项目第十一条下列各项不列入工资总额的范围：（一）根据发布的有关规定颁发的发明创造奖、自然科学奖、科学技术进步奖和支付的合理化建议和技术改进奖以及支付给运动员、教练员的奖金；（二）有关劳动保险和职工福利方面的各项费用；（三）有关离休、退休、退职人员待遇的各项支出；（四）劳动保护的各项支出； （五）稿费、讲课费及其他专门工作报酬； （六）出差伙食补助费、误餐补助、调动工作的旅费和安家费； （七）对自带工具、牲畜来企业工作职工所支付的工具、牲畜等的补偿费用； （八）实行租赁经营单位的承租人的风险性补偿收入； （九）对购买本企业股票和债券的职工所支付的股息（包括股金分红）和利息； （十）劳动合同制职工解除劳动合同时由企业支付的医疗补助费、生活补助费等；（十一）因录用临时工而在工资以外向提供劳动力单位支付的手续费或管理费；（十二）支付给家庭工人的加工费和按加工订货办法支付给承包单位的发包费用；（十三）支付给参加企业劳动的在校学生的补贴；（十四）计划生育独生子女补贴。