非法低价出让国有土地使用权罪解释包括哪些

[律师回复] 一、非法低价出让国有土地使用权定义 非法低价出让国有土地使用权罪（刑法第410条），是指国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规，滥用职权，非法低价出让国有土地使用权，情节严重的行为。 二、相关司法解释 1、最高人民法院《关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》（2000．6．19 法释［2000］14号） 第六条 国家机关工作人员询私舞弊，违反土地管理法规，非法低价出让国有土地使用权，具有下列情形之一的，属于“情节严重”，依照刑法第四百一十条的规定，以非法低价出让国有土地使用权罪定罪处罚： （一）出让国有土地使用权面积在三十亩以上，并且出让价额低于国家规定的最低价额标准的百分之六十的； （二）造成国有土地资产流失价额在三十万元以上的。 第七条 实施第六条规定的行为，具有下列情形之一的，属于非法低价出让国有土地使用权，“致使国家和集体利益遭受特别重大损失”： （1）非法低价出让国有土地使用权面积在六十亩以上，并且出让价额低于国家规定的最低价额标准的百分之四十的； （2）造成国有土地资产流失价额在五十万元以上的。 第八条 单位犯非法转让、倒卖土地使用权罪、非法占有耕地罪 的定罪量刑标准，依照本解释第一条、第二条、第三条的规定执行。 第九条 多次实施本解释规定的行为依法应当追诉的，或者一年内多次实施本解释规定的行为未经处理的，按照累计的数量、数额处罚。 2、最高人民检察院《关于人民检察院直接受理立案侦查案件立案标准的规定（试行））（1999．9．9 高检发释字 ［1999］ 2号） 二、渎职犯罪案件（二十）非法低价出让国有土地使用权案（第410条） 非法低价出让国有土地使用权罪是指国家机关工作人员询私舞弊，违反士地管理法规，滥用职权，非法低价出让国有土地使用权，情节严重的行为。 涉嫌下列情形之一的，应予立案： （一）非法低价（包括无偿）出让国有土地使用权 2公顷（30亩）以依上，并且价格低于规定的最低价格的60％的； （二）非法低价出让国有土地使用权的数量虽未达到上述标准，但造成国有土地资产流失价值20万元以上或者植被遭到严重破坏的； 3．非法低价出让国有士地使用权，影响群众生产、生活，引起纠纷，造成恶劣影响或者其他严重后果的。 土地是我国的重要资源，对其使用权的批复有严格程序和规定，非法低价出让国有土地使用权罪司法解释中各条规定就是针对机关人员而设定，也就是说法律不会因为职位和工作性质而放松处罚，因此，作为部门工作人员严于律己，不要知法犯法。

[律师回复] 以下是对于非法低价出让国有土地使用权罪管辖的回答，希望帮到你 低价出让，是指以低于国有土地使用权最低价的价格出让国有土地使用权。国家土地管理局1995年6月28日《协议出让国有土地使用权最低价确定办法》就明确规定，协议出让最低价由省、自治区、直辖市人民政府土地管理部门会同有关部门拟定，报同级人民政府批准后下达市、县人民政府土地管理部门执行。协议出让最低价应当根据商业、住宅、工业等不同土地用途和土地级别的基准地价的一定比例确定，具体适用比例由省、自治区、直辖市确定。但直辖市、计划单列市及省、自治区人民政府所在地的城市的具体适用比例，须报国家土地管理局核准。基准地价按《城镇土地估价规程》确定。基准地价调整时，协议出让最低价应当作相应调整。国家支持或者重点扶持发展的产业及国家鼓励建设的项目用地，可以按行业或项目分类确定不同的协议出让最低价。确定协议出让最低价应当综合考虑征地拆迁费用、土地开发费用、银行利息及土地纯收益等基本因素。以协议方式出让国有土地使用权的出让金不得低于协议出让最低价。

[律师回复] （一）行为人收受他人贿赂而徇私舞弊，滥用职权，非法低价出让国有土地使用权的，又会牵连触犯受贿罪，对之应择重罪从重论处。 （二）行为人出于牟利目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权包括国有土地使用权的，不是构成本罪，对之应以非法转让、倒卖土地使用权罪定罪

[律师回复] 按照预期收益原则：主要取决于资产效用。“资产价值的高低取决于带给它的所有者预期的收入的高低。收入越多价值越高。”资产的效用指的是资产的预期收益，而评估价值是价值的表现形式，指的是在特定条件下的交换价值或者效用、收益。这就是关于土地使用权价值的高低取决于什么的解答

[律师回复] 以支付土地出让金方式取得土地，取得的是使用权，而非所有权。因此，不能计入“固定资产”。根据企业会计制度的规定，企业支付的土地出让金取得土地使用权的，应当： 借：无形资产——土地使用权 贷：银行存款 等科目 自取得之日起，按照该土地使用权有效年限，分期摊销成本： 借：管理费用——无形资产摊销 贷：无形资产——土地使用权 在对该土地进行开发时，按照帐面价值： 借：在建工程 贷：无形资产——土地使用权这就是关于土地使用权入账价值包括些什么内容的解答