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倘若商业房归属于夫妻共同财产,在法律范畴内存在多种情形。
其一,倘若此商业房是夫妻在婚姻存续期间购入的,即便登记在其中一方名下,通常也会被认定为共同财产。
关于共同财产的处置,像出售、抵押这类重要事宜,必须经由夫妻双方共同同意才行。
当面临离婚时,商业房的分割会依据双方的协商结果或者法院的判决来确定。
倘若协商无果,法院可能会考量双方对房屋所做贡献的大小以及购房资金的来源等因素。
要是一方能够证实购房资金属于其个人的婚前财产等特殊状况,那么就有可能对离婚时商业房的分割比例产生影响。
与此同时,在婚姻存续期间,夫妻双方对商业房享有平等的管理、使用等权利。

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