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离婚有按揭的房子共同财产分割

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最新修订 | 2024-10-31

首先,婚后购买的按揭房通常被视为夫妻共同财产

在进行财产分割时,存在几种常见情形。

倘若夫妻双方能够达成一致意见,便可依照协商确定的份额来分割。

倘若协商无果,法院一般会判决房屋归其中一方所有,而该方则需向另一方给予相应补偿。

对于尚未偿还的按揭贷款,获得房屋的一方需继续承担剩余部分。

在计算补偿款时,会全面考量房屋购买时的价格、已偿还的贷款金额以及房屋当前的市场价值等因素。

举例来说,若房屋购买价为 100 万,首付 30 万,已偿还贷款 20 万,现市场价值 200 万,那么房屋净值(200 万 - 未还贷款)的一半,很可能就是补偿款的大致额度。

不过在实际操作中,法院会依据具体的证据和实际情况作出公正的判决。

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