徐州市房屋拆迁补偿安置标准

[律师回复] ，房屋拆迁按6个等级补偿，其中住宅拆迁最高可补1650元。当事人自选房价评估机构 具体对每户被拆房屋的补偿估价，由房地产价格评估机构完成。取得房地产专业 一、 二、三级估价资质的房地产价格评估机构，都可以到市城市建设拆迁管理部门备案。市城市建设拆迁管理部门将从中选择一批资质等级高、社会信誉好的评估机构，每年向市民公示一次，供拆迁当事人选择。评估结果公示7天 为保证估价标准的准确，评估员要实地勘察被拆迁房屋，做好记录，拍摄被拆迁房屋状况照片或录像资料。并由评估员、拆迁人、被拆迁人三方签字。如果被拆迁人拒绝实地勘察或不同意在实地勘察记录上签字，也要由对拆迁双方没有利害冲突的第三人见证，并在评估报告中作出说明。 评估结果向被拆迁人公示7天，听取他们的意见。达不成一致意见的，可向市和县(市)、上街区城市建设拆迁管理部门申请裁决。参照地理位置和用途补偿

[律师回复] 解答如下, 俱全的，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了，又叫“小产权”：1一、是否为大产权房很容易判断。二。3、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权，我们所说的商品房（大产权房）是要"，所以叫做“乡产权”，大产权房是可以网签，小产权房是不能做银行抵押贷款的;五证"。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。4。三，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发

[律师回复] 每个城市迁入户口都要满足一定的条件，最好去到当地派出所咨询一下。不过，通常来讲，在该市买了房子，就可以申请迁入户口。

[律师回复] 解答如下, 俱全的，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了，又叫“小产权”：1一、是否为大产权房很容易判断。二。3、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权，我们所说的商品房（大产权房）是要，所以叫做“乡产权”，大产权房是可以网签，小产权房是不能做银行抵押贷款的;五证。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。4。三，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发

[律师回复] 征地补偿安置方案公告 郑国土资征〔2004〕第37号 根据河南省人民政府豫政土委〔2004〕116号文件,郑州市国土资源局会同有关部门,拟定了郑州市2004年第一批城市建设征用土地部分用地《征地补偿安置方案》。依照《中华人民共和国土地管理法》第48条、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条的规定，现将《征地补偿安置方案》的内容和有关事项公告如下： 一、土地补偿安置标准 编号 被征地单位 地类名称 面 积 (公顷) 土地补偿费 (万元/公顷) 安置补偿费(万元/公顷) 青苗补偿费(万元/公顷) 惠济区 1 长兴路办事处王砦村第三村民组 城镇单一 住宅用地 0.3615 13.5000 16.2000 － 交通用地 0.2194 13.5000 16.2000 － 合 计 0.5809 － － － 二、被征地村征地补偿费用 单位：万元 编号 被征地单位 土地补偿费 安置补助费 青苗补偿费 附着物补偿费 合计 惠济区 1 长兴路办事处王砦村第三村民组 7.8422 9.4106 － － 17.2528 三、地上附着物按照郑州市人民政府郑政文〔1993〕144号文件有关规定据实计算。 四、被征用土地四至范围内的土地所有权人、使用权人对本方案如有意见，请于2004年 月 日前，以村委会为单位，以书面形式送达惠济区国土资源局。 联系人： 惠济区国土资源局 朱建军 电话：5326385 五、本方案在征求意见后，报郑州市人民政府批准组织实施。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条的规定，对征地补偿安置有争议，不影响征用土地方案的实施。