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广西贺州市房屋拆迁补偿标准

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最新修订 | 2024-02-29

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:

(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

(一)房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

(二)房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

最后有几点需要温馨提醒:

1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;

2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;

3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。

广西贺州市房屋拆迁补偿标准
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我们公司最近想在广西贺州开一家分公司,所以我想要咨询一下在广西贺州装修公司注册流程,注册时间需要很常吗?
[律师回复] 注册资金没有限制,室内的装修一般不需要资质审批,室外的需要动土的,就需要建委去批资质,看您主要是做什么类型的装修了 ,我把流程告诉你,你看一下, 注册公司的程序如下: 1.名称预先核准 到工商局去领取一张“企业(字号)名称预先核准申请表”,填写你准备取的公司名称,由工商局检索是否有重名,如果没有重名,就可以使用这个名称,就会核发一张“企业(字号)名称预先核准通知书”。 2.确定注册地址 去专门的写字楼租一间办公室,如果你自己有厂房或者办公室也可以,有的地方不允许在居民楼里办公。租房后要签订租房合同,并让房东提供房产证的复印件。签订好租房合同后,还要到税务局去买印花税,按年租金的千分之一的税率购买。 3.编写“公司章程” 可以在工商局网站下载“公司章程”的样本,修改一下,章程的最后由所有股东签名。 4.刻法定代表人私章。 5.去银行开立公司验资户 带上工商局发的核名通知、法人代表的私章、身份证、用于验资的钱,到银行去开立公司帐户-验资户。开立好公司帐户后,各个股东按自己出资额向公司帐户中存入相应的钱。 6.到会计师事务所办理验资报告。 7.设立登记 到工商局领取公司设立登记的各种表格,包括设立登记申请表、股东(发起人)名单、董事经理监理情况、法人代表登记表、委托代理人登记表。填好后,连同名称预先核准通知、公司章程、租房合同、房产证复印件、验资报告一起交给工商局。 8.凭营业执照,到公安局指定的刻章社,去刻公章、财务章。 1 9.凭营业执照到技术监督局办理组织机构代码证。 10.领取执照后,办理税务登记证。 1 1.凭营业执照、组织机构代码证,税务登记证,去银行开立基本帐号。 1 2.申请领购发票。如果你的公司是销售商品的,应该到国税去申请发票,如果是服务性质的公司,则到地税申领发票。 1 4.开始营业。
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我想咨询一下贺州房屋拆迁补偿标准是怎样的呢?请专业人士帮我解答一下这个问题,好吗?谢谢啦!
[律师回复] 这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如:石家庄市人民政府针对三年大变样政策,每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的,可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的,可以向复核评估,对复核结果有异议的,可以向评估专家委员会申请再次鉴定。   二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)   搬迁费和临时安置费用,具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式,详见各地出具标准,在这里作者所列算的补偿标准,是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房,则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁):2012年搬迁费20元/平方米,按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算,逾期12月以内,每月增加50%,预期12个月不满24个月的,自第13个月起每月增加75%,逾期24个月以上的,自第25个月起每月增加100%。以上就是关于贺州房屋拆迁补偿标准是怎样的具体回答
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