离婚房子夫妻按揭还款怎样

倘若夫妻走到离婚这一步，那正在按揭还款的房子处理起来着实复杂。

关键在于得先明确房子是婚前购置的还是婚后购置的。

要是婚前由一方购买，婚后双方一同还贷，此房子归购买方所有，然而婚后共同还贷的那部分以及与之对应的房屋增值部分，都属于夫妻共同财产，得给另一方予以补偿。

补偿的计算办法通常是：用共同还贷部分除以购房的总价款（包含贷款利息），再乘以离婚时房屋的现价值。

倘若房子是婚后购买的，不管登记在一方名下还是双方名下，一般都视作夫妻共同财产。

离婚时，双方可以协商房子归谁，获得房子的那一方继续承担剩余的贷款，并且按照房屋的现价值给另一方补偿；要是协商不成，就可以向法院提起诉讼，由法院依据实际情况作出判决。