放弃继承约定不得买卖

[律师回复] 1、房屋继承纠纷中，如法院判决后，一方不履行判决。另一方可以申请法院强制执行。 　　 2、法院强制执行中，可以申请法院拍卖该房屋，拍卖后由继承人分配房屋价款。 　　 3、如果法院判决已经确定房屋归某人所有，可以直接根据法院判决书到房管局办理过户手续，不需要再经过拍卖程序。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 代位继承能否放弃 有代位继承权是可以放弃继承的。 注意事项： 1、口头放弃不能产生效力。 2、继承公证所有权利人要到场签字，即使是已表示放弃的人也要再次确认! 3、放弃继承权必须在继承开始之后，遗产处理之前用书面或口头方式向其他继承人表示，其效力可以追溯到继承开始的时间。 4、可以去公证处办理继承公证，由公证员办理视频录像。 【相关知识】 法律特征 1、被代位继承人只限于被继承人的先死子女。其他被继承人的继承人若先于被继承人死亡时，不发生代位继承。只有在被继承人的子女先于被继承人死亡时才发生代位继承。于继承开始后被继承人的子女才死亡的或者先于被继承人死亡的人不是继承人的子女而是其他继承人的，均不能发生代位继承。当然，这里的子女包括被继承人的亲生子女、养子女和有抚养关系的继子女; 2、代位继承人只限于被代位继承人的晚辈直系血亲，即只有被代位人的子女、孙子女、外孙子女等，才可以成为代位人，并不受辈分限制。代位继承人只能是被代为人的子女及其他晚辈直系血亲。被继承人的孙子女、外孙子女、曾孙子女、外曾孙子女都可以代位继承，代位继承人不受辈数的限制。被继承人的养子女、已形成抚养关系的继子女的生子女可以代位继承;被继承人的亲生子女的养子女可以代位继承;被继承人养子女的养子女可以代位继承;与被继承人已形成抚养关系的继子女的养子女可以代位继承。但被代位人的其他近亲属不得代位继承。被代位人的配偶若具备成为第一顺序法定继承人条件的，则依现行法的规定其地作为第一顺序法定继承人参加继承，并且其是否能够继承不影响其晚辈直系血亲的代为继承权。 3、代位继承人作为第一顺序继承人参加继承，一般只能继承被代为人应继承的遗产份额。代位继承人虽作为第一顺序的继承人参加继承，但其并不是直接继承自己应继承的遗产份额，而是代位继承被代为人应继承的遗产份额，正因为如此，代位继承又称为间接继承。所以，代位继承人为数人的，原则上由数个代位继承人平分被代为人应继承的份额，而不能由数个代位继承人于其他继承人一同按人分配被继承人的遗产。代位继承人缺乏劳动能力又没有生活来源，或者对被继承人尽过主要赡养义务的，分配遗产时，可以多分，但这仅是例外。 4、先于被继承人死亡的子女具备丧失继承权的条件且被判决丧失继承权的，其晚辈直系血亲不得代位继承。关于代为继承权的性质有固有权与代位权两种不同学说。依固有权说，代位继承人参加继承是其本身固有的权利，并不以代为人是否有继承权为转移。依代位权说，代位继承人继承被继承人的遗产不是基于其本身固有的权利，而是被代位继承人参加继承的，因此被代位继承人丧失或者放弃继承权的，一般不应发生代位继承。我国现行法采代位权说。依现行法的规定，继承人丧失继承权的，其晚辈直系血亲也不得代位继承。如该代位继承人是缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者是对被继承人尽赡养义务较多的，可适当分给遗产。因此，只有在被代位人不具备丧失继承权的法定事由时，才能发生代位继承。当然，也有学者提出，对代位继承权应以采固有权说为宜，被代为人丧失继承权的，不应影响代为人的代为继承权。 5、代位继承只适用于法定继承，不适用于遗嘱继承。只有在法定继承中才能发生代位继承，在遗嘱继承中不发生代位继承。如果遗嘱继承人为被继承人的子女并且先于遗嘱人死亡，则该遗嘱继承人的晚辈直系血亲不能代位继承该遗嘱继承人依遗嘱应继承的遗产;但遗嘱中指定该继承人继承的遗产应按法定继承处理，在法定继承中该继承人的晚辈直系血亲可代位继承。

[律师回复] 这一条涉及到继承权放弃的构成要件中前提条件。放弃继承权要时间条件：必须在继承开始后,遗产分割前作出放弃的意思表示。放弃继承权的方式条件：明示;（以明确的语言、文字向其他继承人或者人民表达其意思。口头或书面）口头必须是本人承认或有其他证据证明的，认定有效；放弃继承权的前提条件：以继承人能够履行法定义务为前提.第三个条件就涉及第46条的规定。要求放弃不能引起法定义务的不能履行，如果放弃致其不能履行法定义务的，放弃无效。该条规定的目的：保护债权人利益理解这一条主要是对“法定义务”的理解： 1）有义务有能力尽法定的扶养义务而不尽形成的债务。被继承人因为生活之必须而欠债。如生活费、医药费等，这是因为继承人有能力而不履行造成；。 2）被继承人为继承人个人事务而欠债。如支付继承人上大学、结婚等的专门费用。 3）支付被继承人的丧葬费的法定义务。在掌握以上条件的同时还要求，继承人的主观态度是故意。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 《继承法》对放弃继承的有效条件作明确的规定： (1)继承人放弃继承的意思表示，应当在继承开始后，遗产分割前作出； (2)继承人放弃继承权，必须以明示的方式表示出来。一般情况下，应当以书面形式向其他继承人表示，如果用口头方式表示的，本人承认，或有其他充分证据证明的，也应当认定有效； (3)放弃继承的意思表示应当由具有民事行为能力的继承人亲自作出。

[律师回复] 您好，针对您的签为放弃继承权协议，后公正放弃继承权问题解答如下, 声明人:,男,一九年月日出生,身份证号码:.现住: 被继承人于一九年月日在(地点)死亡.死亡后遗留有如下遗产:(如:位于深圳市区号房产的二分之一产权). 我是被继承人的配偶(父亲,母亲,儿子,女儿).根据《中华人民共和国继承法》第十条规定,我是被继承人的合法继承人之一,对被继承人死亡时遗留的上述遗产享有合法继承权. 现本人郑重声明:对上述遗产,我自愿无条件放弃继承权. 以上情况均真实无误,如有虚假,我愿承担由此而引起的一切经济和法律责任. 二○○八年月日 (注:文书中需填写的内容应在电脑上填写完毕后再打印出来,除签名外不得手填.。