房屋买卖合同违约可以主张违约金吗？怎么赔

一般来说，房屋买卖合同违约了是可以要求违约金的。

这个违约金，是合同双方事先商量好的，要是有一方违约，就得给对方支付一定的钱。

要是合同里面清清楚楚地写了违约金的计算方法和具体数额，那就按照合同上写的来赔偿就行。

要是没写，那守约的一方就可以要求违约方赔偿因为他违约而造成的实际损失，这里面包括直接的损失，还有间接的损失，就像房价上涨了的差价之类的。

在赔偿的时候要注意，违约金不能太高也不能太低。

要是太高了，违约的一方就可以请求法院让它适当减少一些；要是太低了，守约的一方就可以请求让它增加。

一般，违约金最多不能超过实际损失的 30%。

总之，主张违约金得根据合同的约定和实际的情况来。

要是双方商量不好，还可以通过打官司的方式来解决。