南宁居住证办理进度如何查询

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 查询公积金贷款办理进度只能是咨询公积金中心或者办理公积金贷款的银行工作人员，咨询方法如下：　　 1、到公积金中心现场咨询，提供本人身份证原件给工作人员；　　 2、打电话咨询具体经办人员；　　公积金贷款所需材料和流程如下：　　 一、借款人申请贷款时，应准备以下资料：　　 1、借款人及配偶身份证明（身份证、户口簿、结婚证或离婚证、判决书、裁定书，单位出具的未婚或离婚未再婚证明等）；　　 2、稳定的经济收入证明材料（单位工资收入证明等）；　　 3、缴存住房公积金的证明；　　 4、与售房单位签订的购房合同、协议（自建住房的需要提供土地、规划部门的批件）；　　 5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表；　　 6、要有不低于总房价20%的房款（首付款）收据（购买私产房，建造、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明）；　　 7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件（或保证人出具的同意提供担保的书面承诺）。　　 二、具体流程：　　 第一步：申请　　 1、购买商品房、经济适用房的，在与售房单位签订购房合同的同时，在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料，确定贷款金额；　　 2、建造、大修自住房的，凭土地、规划管理部门的批准文件，到律图网办理贷款申请；　　 3、购买具有完全产权的私有住房（即二手房）的，到长房置换担保有限公司办理申请。　　 第二步：审核　　售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批。　　 第三步：签订贷款合同　　住房公积金管理中心审批同意后，通知借款人与银行签订借款合同。并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。　　 第四步：担保　　 1、购买与中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商所建的商品房、经济适用房的，在房屋未正式办理抵押手续前由开发商为借款人承担阶段性连带责任保证；　　 2、购买有产权证、土地证的二手住房的，直接到市房地产交易中心抵押科办理抵押登记，带相关手续到产权登记发证中心办理房屋他项权证；　　 3、购买有产权证、无土地证的二手住房的，需由担保公司承担保证责任。　　 第五步：银行放款　　借款人以上所有手续办理完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款。查询贷款进度可以拨打贷款银行电话咨询，贷款进度情况，按揭贷款不影响正常办理房产证的，只是房屋产权抵押在银行。购房者在办理按揭贷款买房时，一般按照下列步骤办理按揭贷款手续：　　 1、与开发商签订购房合同。　　此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。　　 2、缴付首付款，注意保存首付款收据。　　 3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。　　开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。　　 4、银行审查按揭贷款申请。　　银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。　　 5、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。　　以上手续银行一般会代办。　　 6、开立账户。　　选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。　　 7、支用贷款。　　经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。　　 8、按约还款。　　借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。　　 9、偿还完毕贷款。　　贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正所有人了。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 根据北京市实施《居住证暂行条例》办法规定： 1、来京人员符合下列条件的，可以到居住地公安派出所或者公安机关委托的来京人员社区登记服务机构申领《北京市居住证》： (一)在京居住6个月以上的； (二)符合在京有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的。 本条第一款第 (二)项所称在京有稳定就业，是指未来可能在本市就业6个月以上。 本条第一款第(二)项所称在京有稳定住所，是指拥有未来可以在本市居住6个月以上的住所。 本条第一款第(二)项所称在京连续就读，是指在本市中、小学取得学籍的就读以及在本市中等职业学校、普通高等学校和具有研究生培养资格的科研机构取得学籍并接受全日制学历教育的就读。 2、申领《北京市居住证》的，应当出示本人居民身份证或者其他合法有效身份证件，提交本人近期免冠照片，并如实提供证明其符合本办法第七条规定条件的有关材料。 居住时间证明包括来京人员的暂住登记信息、尚在有效期内的《暂住证》等能够证明居住时间的材料；就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等；住所证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等；就读证明包括学生证，就读学校、科研机构出具的其他能够证明连续就读的材料等。 证明材料的具体要求，由市公安机关会同人力资源和社会保障、工商行政管理、司法行政、住房和城乡建设、国土资源、教育等行政部门制定，并向社会公布。 3、未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等，可以由其监护人、近亲属代为申领《北京市居住证》。监护人、近亲属代为申领的，应当提供委托人、代为申领人的合法有效身份证件以及监护、委托关系存在的证明。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 6月1日起，《深圳经济特区居住证条例》正式实施，条例中加大办理居住证难度，须同时满足以下两个条件方可办理： 1、有合法稳定居所，非深户籍人员自办理居住登记之日起至申领居住证之日止,连续居住满十二个月 2、有合法稳定职业，非深户籍人员自办理居住登记之日起至申领居住证之日止,在特区参加社会保险连续满十二个月或者申领居住证之日前二年内累计满十八个月的 一、进度查询 1、首先我们先打开深圳经济特区居住证服务平台官方网站，打开之后我们将页面往下拉，拉到底部会看到有一个“办证进度查询”选项，我们单击该选项卡2然后会进入到查询页面，此时会有两个选项供我们选择，如果是要用姓名跟身份证号查询的话，那么就在“按姓名和证件查询”下方输入姓名跟身份证号，输入完成之后单击“查询”按钮3单击查询按钮之后就会自动查询，查询完成之后就会弹出一个对话框，显示办理进度结果，如图对话框，显示还在核验中，那就说明还正在审核4如果要按受理号查询的话，那么单击“按受理号查询”选项卡5然后会进入到受理号查询页面，此时将受理号输入进去，输入完成后单击“查询”按钮6选择查询按钮之后，查询到结果就会自动弹出对话框，如图所示，此时还在核验，我们等待即可

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 根据北京市实施《居住证暂行条例》办法规定： 1、来京人员符合下列条件的，可以到居住地公安派出所或者公安机关委托的来京人员社区登记服务机构申领《北京市居住证》： (一)在京居住6个月以上的； (二)符合在京有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的。 本条第一款第 (二)项所称在京有稳定就业，是指未来可能在本市就业6个月以上。 本条第一款第(二)项所称在京有稳定住所，是指拥有未来可以在本市居住6个月以上的住所。 本条第一款第(二)项所称在京连续就读，是指在本市中、小学取得学籍的就读以及在本市中等职业学校、普通高等学校和具有研究生培养资格的科研机构取得学籍并接受全日制学历教育的就读。 2、申领《北京市居住证》的，应当出示本人居民身份证或者其他合法有效身份证件，提交本人近期免冠照片，并如实提供证明其符合本办法第七条规定条件的有关材料。 居住时间证明包括来京人员的暂住登记信息、尚在有效期内的《暂住证》等能够证明居住时间的材料；就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等；住所证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等；就读证明包括学生证，就读学校、科研机构出具的其他能够证明连续就读的材料等。 证明材料的具体要求，由市公安机关会同人力资源和社会保障、工商行政管理、司法行政、住房和城乡建设、国土资源、教育等行政部门制定，并向社会公布。 3、未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等，可以由其监护人、近亲属代为申领《北京市居住证》。监护人、近亲属代为申领的，应当提供委托人、代为申领人的合法有效身份证件以及监护、委托关系存在的证明。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 查询公积金贷款办理进度只能是咨询公积金中心或者办理公积金贷款的银行工作人员，咨询方法如下：　　 1、到公积金中心现场咨询，提供本人身份证原件给工作人员；　　 2、打电话咨询具体经办人员；　　公积金贷款所需材料和流程如下：　　 一、借款人申请贷款时，应准备以下资料：　　 1、借款人及配偶身份证明（身份证、户口簿、结婚证或离婚证、判决书、裁定书，单位出具的未婚或离婚未再婚证明等）；　　 2、稳定的经济收入证明材料（单位工资收入证明等）；　　 3、缴存住房公积金的证明；　　 4、与售房单位签订的购房合同、协议（自建住房的需要提供土地、规划部门的批件）；　　 5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表；　　 6、要有不低于总房价20%的房款（首付款）收据（购买私产房，建造、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明）；　　 7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件（或保证人出具的同意提供担保的书面承诺）。　　 二、具体流程：　　 第一步：申请　　 1、购买商品房、经济适用房的，在与售房单位签订购房合同的同时，在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料，确定贷款金额；　　 2、建造、大修自住房的，凭土地、规划管理部门的批准文件，到律图网办理贷款申请；　　 3、购买具有完全产权的私有住房（即二手房）的，到长房置换担保有限公司办理申请。　　 第二步：审核　　售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批。　　 第三步：签订贷款合同　　住房公积金管理中心审批同意后，通知借款人与银行签订借款合同。并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。　　 第四步：担保　　 1、购买与中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商所建的商品房、经济适用房的，在房屋未正式办理抵押手续前由开发商为借款人承担阶段性连带责任保证；　　 2、购买有产权证、土地证的二手住房的，直接到市房地产交易中心抵押科办理抵押登记，带相关手续到产权登记发证中心办理房屋他项权证；　　 3、购买有产权证、无土地证的二手住房的，需由担保公司承担保证责任。　　 第五步：银行放款　　借款人以上所有手续办理完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款。查询贷款进度可以拨打贷款银行电话咨询，贷款进度情况，按揭贷款不影响正常办理房产证的，只是房屋产权抵押在银行。购房者在办理按揭贷款买房时，一般按照下列步骤办理按揭贷款手续：　　 1、与开发商签订购房合同。　　此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。　　 2、缴付首付款，注意保存首付款收据。　　 3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。　　开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。　　 4、银行审查按揭贷款申请。　　银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。　　 5、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。　　以上手续银行一般会代办。　　 6、开立账户。　　选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。　　 7、支用贷款。　　经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。　　 8、按约还款。　　借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。　　 9、偿还完毕贷款。　　贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正所有人了。