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农村宅基地制度改革有哪些方法,农村宅基地制度改革方法

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最新修订 | 2024-02-22
宅基地是农村集体经济组织为保障集体成员的生活而拨给农户建造房屋的。集体成员对宅基地只有使用权,不得买卖和出租。

集体成员对在宅基地上的附着物享有所有权。农村宅基地制度中规定宅基地使用权的转让必须符合以下条件:(1)转让人拥有两处住房;(2)转让双方都为同一集体经济组织内部成员;(3)受让人没有住房和宅基地符合宅基地使用权分配条件;(4)转让行为经集体组织批准;(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让;(6)出卖宅基地后,再申请宅基地的,不予批准。

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[律师回复] 为落实国土资源部批复的《江西省余江县农村宅基地制度改革试点实施方案》的工作内容,检验阶段性工作成效,总结完善相关制度机制,为全面推行改革奠定基础。日前,江西余江县开展农村宅基地制度改革试点工作阶段考核。   考核对象为农村宅基地制度改革试点的41个村。考核内容包括宣传发动情况、村规民约建立和制度建设情况、村庄规划编制及执行情况、宅基地退出情况、宅基地有偿使用情况、村民建房管理情况、基础设施完善及环境治理情况、档案管理情况、工作创新等十大项内容。考核采取100分制原则,按照评分细则进行综合考评。   农村宅基地制度改革试点开展以来,该县共发放知识问答读本、一封信、宣传画册、连环画册3.5万份,群发短信1万余条,书写标语2000余条。至2015年7月止,全县共拆除违法违规建房199栋。41个试点村退出宅基地13.3万平方米,无偿退出7.6平方米,有偿退出5.7万平方米,消除一户多宅387户。41个试点村减少村庄用地规模780亩,复垦耕地180亩。   据悉,该县将在阶段性考评的基础上,进一步深化改革试点工作力度,结合农村配套改革和农村土地整治,有效推进农村宅基地改革试点工作顺利进行。
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