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宅基地的房屋归属问题

盈科王雨昕律师
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最新修订 | 2024-11-14

在宅基地上的房屋归属方面,一般都遵循“房地一体”的原则。

通常来讲,宅基地使用权房屋所有权是紧密相连的,谁拥有了宅基地的使用权,基本上也就拥有了那宅基地上房屋的所有权。

不过要是遇到特殊情况,像是通过合法的买卖、赠与等方式把宅基地上的房屋转让出去,并且受让的人也符合宅基地的使用条件,那这个受让人就能取得房屋的所有权。

但是,如果不是本集体组织的成员去购买宅基地上的房屋,一般来说合同是无效的,房屋的所有权也很难得到法律的全面保护。

所以,要想确定宅基地房屋的归属,就得考虑宅基地的取得方式,还有转让过程是不是合法之类的因素。

要是出现了争议,还可以通过法律途径来解决,比如向法院提起诉讼之类的。

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