商铺退房时的违约金是多少？

商铺退房的违约金数额一般是由合同来约定的。

要是合同里清楚地写明了违约金的计算办法或者具体的金额，那就按照合同来执行就行。

通常情况下，违约金的数额大概就等于因为违约而导致的损失，像商铺的差价、装修损失之类的都算在内。

要是合同没有约定违约金，在法律上，一般是以实际损失为基础，同时还要考虑合同的履行情况以及当事人的过错程度等这些因素，以此来确定违约金的数额。

要是损失很难确定的话，违约金一般不会超过合同标的的 30%。

这里得注意，不同的地方在司法实践方面可能会有不一样的地方，具体到底是怎么回事，得根据当地的法律规定和案件的具体情况去判断。

总之，退房的时候违约金得按照合同约定或者法律规定来确定。