军人商业贷款转公积金贷款的流程

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 商业贷款转公积金贷款条件： 1、具有本市城镇常住户口或有效居住身份； 2、有较稳定收入、信用良好，有偿还贷款本息能力； 3、借款人及共同借款人至申请公积金贷款时已按《住房公积金缴存管理办法》连续足额缴存住房公积金6个月(含6个月)以上，借款人公积金账户必须保留半年以上余额； 4、商业性个人住房贷款所购房屋已取得房屋所有权证； 5、商业性个人住房贷款银行同意借款人提前结清贷款； 6、申请商转公时，商业性个人住房贷款余额不高于所购房价款的50%(第二套房贷款余额不高于40%)； 7、借款人签订委托提取协议； 8、原为组合贷款不能办理商转公； 9、商转公时不能办理组合贷款。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 商业贷款转公积金贷款条件具体如下： （一）原商业性住房贷款银行同意借款人提前结清贷款； （二）原商业性住房贷款还款1年（含）以上，且无逾期贷款余额； （三）借款申请人必须是原商业性住房贷款的借款人或其配偶； （四）所购房产已取得《厦门市土地房屋权证》； （五）申请贷款时前6个月在本市连续足额缴存住房公积金；因单位原因中断缴存1个月且已补缴的，需提供单位缴存说明函。曾在异地缴存住房公积金的本市缴存职工，将异地住房公积金余额转入其在我市开立的住房公积金账户，且转换期间无欠缴、停缴现象的，原缴存地缴存时间与本市缴存时间可合并计算； （六）个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期（含）、累计逾期次数不超过6次（含），非借款人原因造成逾期的不计算在内； （七）借款申请人及其配偶无个人住房公积金贷款（含转商公贷款和公转商贷款）余额。

[律师回复] 您好，针对您的军人住房公积金贷款流程问题解答如下, 1、下载贷款申请表; 2、填报贷款申请表; 3、军区级单位审批; 4、获取贷款资格批准书; 5、向银行提出申请; 6、银行审批; 7、签订合同; 8、贷款发放; 9、贷款偿还。军人住房公积金贷款申请材料 1、身份证明文件; 2、婚姻状况证明文件; 3、《军人住房公积金贷款资格批准书》; 4、收入证明文件(应含所在单位名称、地址、联系方式); 5、购买住房的合同或协议; 6、已经支付首付款的凭证; 7、法律法规、监管规定和中国银行要求的其它证明文件或资料。军人住房公积金补贴标准 1、一次算清的基本补贴其数额=〔1999年12月份基本工资×住房补贴系数40.94%×1999年12月以前的数〕+〔每平方米8元×1992年6月以前的军(工)龄年数×士官职级购房补贴建筑面积标准〕。1999年12月31日以前选取的士官，才有该项补贴。 2、按月计算的基本补贴。其数额=月基本工资×住房补贴系数40.94%，计入个人住房资金账户。 3、地区补贴：为照顾高房价地区(经济适用住房平均价格高于每建筑平方米2300元)军人购买住房，而设置的一项补贴。不同地区有不同的补贴系数。 4、地区补贴额=基本补贴总额×地区补贴系数。 5、地区补贴，平时不计入个人住房补贴帐户。在购买住房、转业、复员或牺牲、病故后结清住房补贴时，另行计算。军人住房公积金购房补贴建筑面积标准 1、六级士官满26年以上的90平方米，不满26年的80平方米; 2、五级士官70平方米; 3、四级以下士官60平方米。

[律师回复] 商业贷款可以转住房公积金贷款，但所贷额度不得超过商业贷款余额和住房公积金最高贷款额度。 　　商业贷款转公积金贷款有两种方式：需要另外提供抵押房产（可用他人房产做抵押）。先到银行申请提前还款，获准同意，并提供同意提前还贷证明、还款明细及还贷账号，将上述资料递交长沙住房公积金管理中心认可后再进行房产评估，其他程序与公积金个人借款程序相同。上述手续完成后由担保公司将贷款资金直接划入借款人原商业贷款账户。 　　如果没有其他可用于做抵押的房产，可先至中心审核确认可以办理公积金贷款，然后到银行申请提前还款，结清后提供结清单与最后一次还贷的回执，并提供在银行取回的经房产交易部门登记备案的产权证，将上述资料递交中心认可后再进行房产评估，其他程序与公积金个人借款程序相同。上述手续完成后由担保公司将贷款资金直接划入借款人存折或公积金龙卡内。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 商标转让流程是怎样的 签署商标转让协议，约定相应的事宜。转让人和受让人向商标局提交转让注册商标申请书、商标注册证复印件、转让人和受让人营业执照或身份证复印件等材料。转让注册商标申请手续由受让人办理。商标局核准转让注册商标申请后，发给受让人相应证明，并予以公告。 转让形式 注册商标的转让是商标注册人在注册商标的有效期内，依法定程序，将商标专用权转让给另一方的行为。注册商标的转让一般有以下几个形式： 1、合同转让 转让人通过合同，规定转让注册商标的内容、相互间的权利、义务和违约责任等，这种形式的转让一般是有偿的，即转让人通过转让注册商标专用权而收取一定的转让费用。 2、继受转让 注册商标的继受转让，有两种情况： (1)注册所有人(自然人)死亡即其生命结束后，有继承人按继承程序继承死者生前所有的注册商标。 (2)作为注册商标所有人的企业被合并或被兼并时的继受移转。 3、因行政命令而发生的转让 这种转让形式一般发生在公有制国家。这里说的行政命令主要是那些引起财产流转的计划和行政。例如我国国有企业根据行政命令发生分立、合并、解散或转产，必然会发生注册商标主体变化的问题。