广州企业退休养老金调整政策

[律师回复] 广州从化户口和广州户口是有区别的，但你说他在广州有房产，问题就比较好解决了，有房可以直接在当地地段去就读，也可以参加摇号就读好点的学校。

[律师回复] 养老保险的水平将会随着经济的发展不断稳步的上涨，可以肯定的是，在2018年实现养老金十四连涨已无悬念，那么2018年养老金调整方案是怎样的定额调整；就是每个人先增加相同的金额。举个例子，陕西退休人员每人每月增加46元；北京每人每月定额加发50元；广东每人每月定额加发55元；吉林每人每月增加42元；湖北按退休、退职时间点划分三档，每人每月分别增加55元、45元、35元。挂钩调整：就是定额调整之后再根据本人缴费年限和基本养老金水平等因素进行挂钩调整，体现出“多缴多得、长缴多得”的原则。2018年养老金调整方案主要分为三步： 1.2018年4月底前，公布全国平均上调比例； 2.2018年8月份左右，各地根据自身社保基金运营情况和经济情况制定当地具体上调标准； 3.2018年9月底前，全国完成养老金上调，并将2018年1月1日起的养老金补发完毕。

[律师回复] 人社部表示，一方面，我国经济发展速度、职工平均工资增长率、物价涨幅、财政收入增长速度均放缓。另一方面，人口老龄化快速发展，养老保险赡养负担不断加重，退休人员养老金水平不断提高，养老保险基金支付压力越来越大，基金支撑能力出现下降趋势。 “养老金调整既要切实保障退休人员基本生活，也不宜超过经济、社会各方面承受能力。”人社部表示，调整退休人员基本养老金，不仅关系广大退休人员当前切身利益，也攸关养老保险制度长期可持续发展和广大退休人员的长远权益保障。 据人社部介绍，有关部门将结合养老保险顶层设计，研究建立兼顾各类退休人员的基本养老金合理调整机制，根据经济社会发展，合理调整退休人员基本养老金水平，切实保障退休人员基本生活，逐步平衡各类退休人员待遇水平。

[律师回复] 您好，关于广州调整土地出让金标准这个问题，我的解答如下, 　　广州市国土资源和房屋管理局上周五公布，将自7月1日起调整该市的国有建设用地使用权出让金计收标准。根据新标准，若公开出让项目的容积率增加，则需要补交土地出让金。　　这份通知指出，已出让项目发生规划调整的，出让合同约定土地出让金调整标准的，从其约定。　　若未约定调整标准的，一旦公开出让项目(工业项目除外)容积率增加的，按当前基准地价单价与原合同成交单价当中的高者补交土地出让金;容积率减少的，按原合同成交价格调减。　　此外，通知也指出，公开出让项目涉及用地性质调整的，可收回重新出让;不收回重新出让的，若地块调整用途后的市场总价高于调整前市场总价的，按两者的差价补交土地出让金。　　其中按工业、仓储、市政设施或基础设施等用途申请用地后未按原规划实施建设的项目，现规划调整为商品住宅的，由政府收回重新公开出让，按土地公开出让成交价的40%返还原用地单位前期投入费用。　　另外，该通知还指出，原划拨用地上的私有住宅用房出售、交换、赠与(不含继承)及私有住宅用房产权人自行申请补办土地出让手续的，按区片平均住宅用途土地纯收益的10%计收土地出让金。　　原划拨用地及其地上建筑物用于非住宅出租经营，且权属人为法人的，按年计收土地出让金。其年土地出让金按相应用途土地纯收益的4%确定。　　此外，零星危房改造项目和私有住宅改建、建筑面积增容不得超过原产权面积5%的，暂缓征收土地出让金;超过5%的，增容部分按土地纯收益计收土地出让金。　　纳入“城中村”自主改造且与旧村一并改造的，按土地纯收益的50%计收土地出让金。“城中村”改造安置房交易转让时，按相应用途基准地价的30%计收土地出让金。　　同时值得注意的是，除了地上商业项目外，地下商业也需要缴交土地出让金。通知指出，地下商业按地上商业计收标准的50%计收土地出让金。除依法可划拨外，其他新建地下建筑按工业用途基准地价的20%计收土地出让金。　　据介绍，该通知所指基准地价为广州市国土房管行政主管部门和市价格行政主管部门联合公布的最新时点的基准地价，包括土地取得费、土地开发费和土地纯收益。　　而该通知所指的土地纯收益，除公开出让外，均按相应用途基准地价的40%确定。

[律师回复] 您好！现在经省政府同意并报国家人力资源社会保障部、财政部批准，日前江苏企业退休人员养老金调整方案正式出台。省人社厅相关负责同志就今年的养老金调整方案进行了解读。人均调整水平仍为10%，内涵要求较去年有变化，国家明确提出，今年企业退休人员基本养老金调整总水平仍为10%。但在具体部署时强调今年的10%包括适当倾斜等因素在内，并要求各省不得自行提高调整水平、突破调整政策、新增倾斜群体和新增待遇项目。往年江苏企业退休金调整水平即达到10%，加上适当倾斜因素，调整总水平实际达到11%12%左右。