自建房宅基地买卖

自建房的宅基地一般是不能进行买卖的。

因为宅基地它是属于集体所有的，农民仅仅拥有宅基地的使用权而已。

按照法律的规定，农村的村民要是把自己的住房给卖了，或者出租出去之后，再去申请宅基地，那可不会被批准。

不过，在一些特定的情况下，像在同一个集体经济组织内部的成员之间，要是符合一定的条件，那宅基地的转让是被允许的。

比如说转让给本村符合宅基地申请条件的村民，并且还得经过本集体经济组织的同意，还要办理相应的变更登记手续。

要是向集体经济组织以外的人转让宅基地，这种行为通常是没有效的。

因为这很可能会导致宅基地使用主体发生变化，这就违反了宅基地的集体所有制性质以及相关的管理规定。

总之，自建房的宅基地买卖可得谨慎，一定要充分了解清楚法律规定和相关的程序，可别因为违法交易而让自己遭受损失。