房产变卖裁定书能否解除抵押合同

房产变卖裁定书本身，通常是没办法直接把抵押合同给解除掉的。

这裁定书主要就是针对房产变卖这方面的事儿来裁定的，像是确定变卖的价格、方式之类的。

要想解除抵押合同，一般得让抵押权人和抵押人都商量好，达成一致才行，或者是按照法律规定的那些情形来，就像债务都已经履行完之类的。

要是抵押合同里提前约定了特定的解除条件，那只有满足了那个条件，才能把合同给解除喽。

要是想解除抵押合同，当事人就得按照相关的法律规定以及合同里面约定的程序来操作。

通常得向不动产登记机构提交解除抵押的申请材料，这里面包括解除抵押的协议、裁定书之类的东西，然后经过不动产登记机构审核通过之后，办理抵押注销登记，这样就能把抵押关系给解除掉。

总之，房产变卖裁定书可不能直接当作解除抵押合同的依据，解除抵押合同得依据法律规定和合同约定的程序去办理才行。