继承的房产再次出售怎么交税

[律师回复] 继承房产再次出售个税的条件要满足一些条件，继承的房屋交易看是否满五，若房子非满五房产需要交纳差额20%的个税（如果查不到原值则是网签价1%），若是满五则免征个税。如何确定满五：满五：房本年限以老房本为准，到建委调档，开满五年证明即可。：房屋是您家庭名下在京住房（家庭是指夫妻双方及未成年子女）。 个税跟房屋年限以及业主家庭名下房屋套数有关： （1）有继承公证以及原房本的复印件就可以按照原房本的时间计算房屋年限。 （2）要考虑继承人的家庭名下的住房套数。 个税征收： 、如果继承人家庭名只有继承的这一套住房且满5年，免征个税。 、其他情况即非满五住房，按照差额的20%（若无房屋原值凭证按网签价1%征税）收取。

[律师回复] 如果是继承房屋再次出售，其个人所得税如何缴交呢？继承房屋属于个人无偿受赠，受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税。

[律师回复] 、40元/平米公证费的，计算的面积大小按照房产证上的面积来算 2、由房管局收取1平方米50元的手续费 3、评估事务所收取评估费：计算采用差额定律累进方式。100平方米以下5%，处于100到1000平方米的2.5%，1000以上到2000平方米的1.5%。 4、80元/单的继承公证费，80元/人为放弃继承公证的。其中要注意的是，作为公证人的，即为自愿放弃继承，这其实也是继承的难点所在。 第二次出让房屋的时候，则需要缴交个人所得税，但该住房只要符合是家庭住房和已购买5年便可免个人所得税，且个人所得税退税的政策也适用。还有就是，假如遗赠和法定继承或是遗嘱不同的，还要支付税收。

[律师回复] 根据现行法律及税收政策,一般适用20%的个人所得税税率。只要转让就会交,不受期限限制。希望我的回答对你有所帮助

[律师回复] 根据税务部门有关规定，个人所得税减免有两种情况，第一种情况是个人出售自有住房前一年内另购新房的可办理个人所得税减免；第二种情况是个人出售自有住房后一年内另购新房可办理个人所得税退税。办理个人所得税退税时如前已享受财政补贴的，须先缴还财政补贴。　　第一种情况需要提供资料：　　 （1）新购房为商品房的，提供房管部门备案的《商品房买卖合同》及购房发票复印件并校对原件；　　 （2）新购房为存量房的，提供《房屋转让合同》及购房发票复印件并校对原件；　　 （3）减免税费基金申请审批表。　　第二种情况需提供资料：　　 （1）新购房为商品房的，提供购房发票复印件、房管部门备案的《商品房买卖合同》复印件；新购房为存量房的，提供购房发票复印件、《房屋转让合同》复印件；　　 （2）纳税人的身份证复印件；　　 （3）出售住房的《销售不动产发票》及个人所得税完税凭证复印件、《房屋转让合同》复印件。