公积金贷款面签多久

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 一、住房公积金贷款下来以后可以辞职的，只要保证辞职后每月按时还月供就可以的。公积金贷款申请已经批准，且办理完了所有手续，当职工辞职或公积金停止、被封存，都不影响公积金贷款了，只是要按时往贷款卡中存钱，以免影响扣贷款。 二、公积金贷款的条件是： 1、借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建（大修）住房支出的30%； 2、借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力； 3、借款人同意办理住房抵押登记和保险； 4、提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式； 5、提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。 三、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。 四、公积金贷款是具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可享受公积金贷款。

[律师回复] 《殡葬条例》第二十一条限定：严格限制公墓墓位占地面积和使用年限。埋葬骨灰的单人、双人合葬墓占地面积不得超出1平方米，埋葬遗体的单人墓占地面积不得超出4平方米，双人合葬墓不得超出6平方米。墓位（格位）使用时限不超出二十年，逾期，墓主应再次解决手续。《办法》第十三条限定：公墓墓位（格位）使用期满后，超出2年仍不解决继续使用手续的，其墓位（格位）由公墓单位要回，骨灰（遗体）集中安葬。《办法》第十五条限定，社会公共墓地一次性收取墓位（格位）管理费不得超出20年。

[律师回复] 公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。 公摊面积的计算方式如下： 建筑面积套内建筑面积公摊面积 公摊面积公摊系数套内建筑面积 公摊系数总公共分摊面积(套内建筑面积总套数) 套内建筑面积套内使用面积墙体面积 影响公摊面积的因素： 1、户型，同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，典式楼和板式楼市不一样的。 2、套内面积，房子大就多点，房子小就少点。 3、公共设施，只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。 4、建筑规模，楼梯高度越高公摊越大。 普通住宅的一般公摊比例： 多层：815。 《中华人民共和国物权法》第七十条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 房产证上的面积是产权登记面积，包括公摊面积和套内使用面积；其中，共有建筑面积的内容为：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积以及水平投影面积计算。产权登记面积是指房屋竣工验收后，购房合同内填写的测绘后面积(一般签定正式购房合同后，开发商应在90天内将此合同到当地房产管理局进行注册，合同内的建筑面积也就是将来的产权证上的产权登记面积)以及房屋产权证上的面积。

[律师回复] 10天是正常时间。资格审核和初审算是1天，评估至少3-5天，复审1天，担保又要3-5天，最快乐10天能通知。但是由于在这期间需要经历过很多个环节，而各个环节当中的不确定因素还是有的，所以说半个月到一个月放款很正常。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。