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男方婚前买的房子离婚财产怎么分配

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最新修订 | 2024-11-14

男方在婚前买的房子,通常在离婚的时候会被认定为男方的个人财产,也就不会进行分割。

不过要是婚后用夫妻共同的财产来还贷款的话,那对于婚后一起还的贷款以及相应增值的部分,女方是有权利要求进行分割的。

这背后的法律依据,是《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条。

就像夫妻中的一方在婚前签订了不动产的买卖合同,用自己的个人财产支付了首付款,还在银行办了贷款,然后婚后又用夫妻共同的财产来还贷款,并且不动产登记在支付首付款的那一方名下。

到离婚的时候,这个不动产就由双方去协商处理。

要是按照前面说的协商不成,人民法院就可以判决这个不动产归登记的那一方,还没归还的贷款就属于不动产登记一方的个人债务

而双方在婚后一起还贷款支付的款项以及相对应财产增值的部分,在离婚的时候,得根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记的那一方给另一方进行补偿。

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女方不配合,男方不配合去办理出生证明,男方应该怎么办
[律师回复] 男方可以补办《出生医学证明》。根据卫生部、公安部《关于〈出生医学证明〉管理的补充规定》(卫基妇发200145号):依据《中华人民共和国母婴保健法》,凡在中华人民共和国境内出生的新生儿,应当依法获得卫生部统一制发的《出生医学证明》。为加强《出生医学证明》的管理,特规定如下: 一、《出生医学证明》由合法的接生单位签发。签发《出生医学证明》的单位要设专人分别管理《出生医学证明》和出生医学证明专用章。 二、严禁任何单位和个人伪造、变造、倒卖、转让、出借、私自涂改或使用非法印制的《出生医学证明》。 三、新生儿父亲或母亲或其监护人凭《出生医学证明》,到所在地户口登记机关办理出生人口登记手续。 四、非父母户籍所在地出生的婴儿,持出生地医疗保健机构出具的《出生医学证明》回父母户籍所在地的户口登记机关办理出生登记手续。不得以异地《出生医学证明》换取申报出生登记地《出生医学证明》,造成重复发证。 五、填写《出生医学证明》要求内容准确、字迹清楚、严禁涂改。有下列情形之一的,《出生医学证明》视为无效:(一)《出生医学证明》手写时未用钢笔或碳素笔的;(二)《出生医学证明》被涂改的、填写字迹不清的、有关项目填写不真实的;(三)私自拆切《出生医学证明》副页的;(四)《出生医学证明》未加盖出生医学证明专用章的;(五)《出生医学证明》为非法印制的。 六、因签发单位的责任导致原《出生医学证明》无效的,签发单位应及时换发有效的《出生医学证明》。因当事人的责任而导致原《出生医学证明》无效的,可向原签发单位申请换发。《出生医学证明》换发后,原件自换发之日起作废,并由原签发单位存档保留。 七、《出生医学证明》因遗失、被盗等丧失原始凭证的情况要求补发的,取得原签发单位有关出生医学记录证明材料后,向所在地县(区)级以上卫生行政部门申请补发。县(区)级以上卫生行政部门接到申请后,经核实,情况属实的给予补发《出生医学证明》,并加盖出生医学证明专用章。补发办法如下:(一)未报户口前遗失的《出生医学证明》者,补发《出生医学证明》正副页;(二)已办理户籍手续后遗失《出生医学证明》者,只补发《出生医学证明》正页。补发《出生医学证明》只适用于1996年1月1日(边远贫困地区自1996年3月1日)以后出生的婴儿。具体的补发程序由各地根据本地实际情况制定。 八、出生医学证明专用章由县(区)级以上卫生行政部门严格按照印章标准及式样统一刻制备案,并将印模章式样抄送公安机关户籍登记部门备案。
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