农村土地承包经营权赠送怎么办

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 土地确权后可以转让，不需要过户，但是需要进行登记。 在农村土地中，以家庭承包方式承包的土地可以依法进行土地流转，其中流转方式之一即为转让。但是农村土地转让有比较多的政策限制，首先，转让的双方必须同属于统一集体组织，并且转让需要经过发包方的同意。必须要注意的是，土地转让后你会失去土地的承包经营权，发包方会与接收转让的人签订新的承包合同，所以签订土地转让协议之前请务必考虑清楚。 农村承包经营权的土地发生转让的，如果其合同已经村委会同意和乡镇政府鉴证的，可以对受让方进行确权登记；如果是非法转让的土地，其土地的不动产应该确定给转让方；如果是国有土地使用权转让并经依法批准的，应当将土地确权给受让方。 农村土地确权之后不能买卖，买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 每宗地的土地权需要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。确权的狭义含义是指在土地登记过程中的权属审核阶段对土地权属的来源、权属性质的确认。根据中国土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定的有关规定和当前土地管理实践的要求，确权也是各级人民政府的重要职责之一，包括制定和完善确定土地权属方面的法规和政策，处理土地权属争议和办理土地权属的登记造册、核发证书等。土地权属确定的原则有依法原则、充分考虑历史背景的原则、土地所有权的单向流动原则。

[律师回复] 依据我国相关法律的规定，农村土地承包经营权转让后，地上随着物和青苗补助等的补偿款归所有人所有，也就土地承包经营权的受让人所有。 《土地管理法实施条例》 第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。 征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。 市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。

[律师回复] 对于农村土地承包经营权证变更手续这个问题，解答如下, 1、“换发”。因《农村土地承包经营权证》严重污损、毁坏的应予换发。 “换发”应按照以下程序办理： (1)承包方持有《农村土地承包经营权证》换发申请书和需要换发的《农村土地承包经营权证》。 (2)申请人持有二轮延包合同书。 (3)村民委员会审核同意后，在申请书上签字盖章。 (4)将申请书和需要换发的《农村土地承包经营权证》报送乡(镇)经管站审核。经审核后，并在登记簿上进行登记。 (5)由乡镇人民政府向市人民政府提出“换发”《农村土地承包经营权证》申请(后附有关材料一式两份)，由市农业局经管站对乡(镇)人民政府报送的申请材料予以审核，符合规定后，上报市政府审批同意，并在登记簿上进行登记，填写《农村土地承包经营权证》，并在《农村土地承包经营权证》上注明“换发”字样，发给承包户。 2、“补发”。有下列情形之一的，依法“补发”《农村土地承包经营权证》： (1)二轮延包时，应该取得而未取得土地承包经营权，现重新取得农村土地承包经营权的。 (2)承包耕地、园地、荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地从事种植业生产活动，已纳入集体土地统一管理，并登记造册，承包方依法取得土地承包经营权后，应颁发《农村土地承包经营权证》予以确认。 (3)二轮延包时，采取家庭平均承包方式取得农村土地承包经营权后，一直未颁发《农村土地承包经营权证》的。 (4)承包方《农村土地承包经营权证》遗失的。 (5)其他“补发”《农村土地承包经营权证》情形的。 “补发”应按照下列程序办理： (1)承包方持有《农村土地承包经营权证》“补发”申请书。 (2)申请人持有生效的二轮延包合同书。 (3)村民委员会审核同意后，在申请书上签字盖章。 (4)将申请书及有关证明材料，报送乡(镇)经管站审核，并在登记簿上进行登记。 (5)由乡(镇)人民政府向市人民政府提出“补发”《农村土地承包经营权证》书面申请(后附有关材料一式两份)，由市农业局经管站对乡(镇)人民政府报送的申请材料予以审核，符合规定的，在登记簿上进行登记，颁发《农村土地承包经营权证》，并在《农村土地承包经营权证》上注明“补发”的字样。

[律师回复] 您好，关于农村土地承包经营权证变更步骤这个问题，我的解答如下, 1、“换发”。因《农村土地承包经营权证》严重污损、毁坏的应予换发。 “换发”应按照以下程序办理： (1)承包方持有《农村土地承包经营权证》换发申请书和需要换发的《农村土地承包经营权证》。 (2)申请人持有二轮延包合同书。 (3)村民委员会审核同意后，在申请书上签字盖章。 (4)将申请书和需要换发的《农村土地承包经营权证》报送乡(镇)经管站审核。经审核后，并在登记簿上进行登记。 (5)由乡镇人民政府向市人民政府提出“换发”《农村土地承包经营权证》申请(后附有关材料一式两份)，由市农业局经管站对乡(镇)人民政府报送的申请材料予以审核，符合规定后，上报市政府审批同意，并在登记簿上进行登记，填写《农村土地承包经营权证》，并在《农村土地承包经营权证》上注明“换发”字样，发给承包户。 2、“补发”。有下列情形之一的，依法“补发”《农村土地承包经营权证》： (1)二轮延包时，应该取得而未取得土地承包经营权，现重新取得农村土地承包经营权的。 (2)承包耕地、园地、荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地从事种植业生产活动，已纳入集体土地统一管理，并登记造册，承包方依法取得土地承包经营权后，应颁发《农村土地承包经营权证》予以确认。 (3)二轮延包时，采取家庭平均承包方式取得农村土地承包经营权后，一直未颁发《农村土地承包经营权证》的。 (4)承包方《农村土地承包经营权证》遗失的。 (5)其他“补发”《农村土地承包经营权证》情形的。 “补发”应按照下列程序办理： (1)承包方持有《农村土地承包经营权证》“补发”申请书。 (2)申请人持有生效的二轮延包合同书。 (3)村民委员会审核同意后，在申请书上签字盖章。 (4)将申请书及有关证明材料，报送乡(镇)经管站审核，并在登记簿上进行登记。 (5)由乡(镇)人民政府向市人民政府提出“补发”《农村土地承包经营权证》书面申请(后附有关材料一式两份)，由市农业局经管站对乡(镇)人民政府报送的申请材料予以审核，符合规定的，在登记簿上进行登记，颁发《农村土地承包经营权证》，并在《农村土地承包经营权证》上注明“补发”的字样。

[律师回复] 这个是不可以的