河南省农村宅基地拆迁的补偿

[律师回复] 针对“河南省拆迁宅基地补偿标准是怎样的呢?”这一问题，应遵循如下标准执行； 对宅基地补偿的标的是集体土地的使用权，因此针对土地使用权的补偿形式一般分为两种：一是以置换的形式，二是以货币的形式。置换补偿就是指，在规划的安置区内按照不同地价折换不同大小的面积进行安置；货币补偿就是指，根据相关补偿标准对宅基地按照平米价格进行货币补偿。 房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为： 　　房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 宅基地（包括地上建筑物）的征收补偿标准，各地存在一定的差异，具体应以当地的征收政策为（拆迁公示中会有明确的规定），以下供参考：　　 1、集体土地征收及地面附属物拆迁补偿，按照市政府有关规定执行。村民住房三层以下按标准补偿，三层以上给予拆工费（拆工费砖木结构控制在150元以内、砖混结构控制在400元以内）；　　 2、具体可以带上本人的有效身份证、户口本、集体土地使用权证等，事先咨询房屋所在地的村主任等，以对方的答复为准。

[律师回复] 你好，土地管理、清理、登记和统计工作、个人使用土地的查看、审查、报批工作、农村居民宅基地使用证换发、归档工作、土地的利用情况的检查、监督，协调等相关工作归土地部门管理，建议咨询当地土地部门。

[律师回复] 你好，如果你想了解河南宅基地确权办法，建议你到河南省政府官网上查找《河南省宅基地使用权确权登记发证实施细则 》。

[律师回复] 第八条具备下列条件之一的，可以申请宅基用地： (一)农村居民户无宅基地的； (二)农村居民户除身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的； (三)集体经济组织招聘的技术人员要求在当地落户的； (四)回乡落户的离休、退休、退职的干部、职工、复退军人和回乡定居的华侨、侨眷、港澳台同胞，需要建房而又无宅基地的； (五)原宅基地影响规划，需要收回而又无宅基地的。 第九条有下列情况之一的，不得安排宅基地用地： (一)出卖、出租或以其它形式非法转让房屋的； (二)违反计划生育规定超生的； (三)一户一子(女)有一处宅基地的； (四)户口已迁出不在当地居住的； (五)年龄未满十八周岁的； (六)其它按规定不应安排宅基地用地的。