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最新修订 | 2024-03-04
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(二)在办理房地产抵押担保时，要到房管部门办理抵押合同登记手续。
为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。
【法律依据】《民法典》第四百二十五条，为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。
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合同不成立的要件包括哪些在进行合同合规性审核时，需要注意合同不成立的情况。通常来说，合同不成立的条件主要包括：第一，没有当事人之间的合意，也就是说合同的核心内容没有得到双方或多方的一致认可；第二，没有履行必要的形式要件，例如某些合同需要采用书面形式，但实际上并没有满足这些要求；第三，主体不适格，也就是当事人没有民事行为能力或者不具备签订特定合同的资格。1.3k浏览
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设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款(1)被担保债权的种类和数额(2)债务人履行债务的期限(3)抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属(4)担保的范围。
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[律师回复] 您好，可以，沟通详情给出建议
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债权债务我厂房和土地有证扺押给银行。现在银行起诉我到法院。法院把我所有的房产土地全部拍卖了，其中还包括无证（没抵押）－千平方的房屋和250 K V A的变压器都拍卖了，问一下您律师我怎么处理？
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房地产抵押是对债权人进行的抵押担保，根据我国《担保法》的规定，担保有效期最长为主合同期满二年内有效。担保合同是从合同，他项权利证到期应重新签订主合同或延长主合同到期时间，方能使他项权继续有效。否则就必须在他项权利有效期内提起诉讼，不然就会丧失对抵押物的优先受偿权。
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