最新的婚前登记财产是否有效

[律师回复] 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： 1、尚未登记的不动产首次申请登记的; 2、继承、接受遗赠取得不动产权利的; 3、人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的。

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[律师回复] 根据你的问题解答如下, 一、在建工程抵押权设立登记(开发项目) 1、抵押设立登记申请表; 2、抵押人、抵押权人为企业的，提供营业执照复印件(校对原件)，其他单位提供组织机构代码证复印件(校对原件); 3、抵押合同及主债权合同; 4、《国有土地使用证》复印件(校对原件)，及土地权属查档证明;如已领取预售许可证的，须先办理暂停销售手续; 5、建设工程规划许可证(含附图)原件; 6、施工许可证复印件(校对原件)(工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程可不提交); 7、抵押人为国有单位的，须提交上级主管部门同意抵押的批文;抵押人为有限责任公司、股份有限公司、外资企业的，须提交股东(大)会或董事会决议(须董事签名)加盖公章;抵押人为集体企业的，须提交职工(代表)大会决议加盖公章; 8、发改委出具的立项批文; 9、监理公司出具的形象进度证明; 10、房产测绘部门出具的预测绘成果书; 1 1、如为(专项)经济适用房等房产，须提供经市建设行政主管部门同意的证明材料; 1 2、登记机构认为有必要收取的其他资料。 法定办理时限：10个工作日 实际承诺时限：7个工作日 二、在建工程抵押权变更登记(开发项目) 1、抵押变更登记申请表; 2、抵押人、抵押权人为企业的，提供营业执照复印件(校对原件)，其他单位提供组织机构代码证等复印件(校对原件); 3、登记证明原件; 4、在建工程抵押权发生变更的证明材料; 5、《国有土地使用证》复印件(校对原件)，及土地权属查档证明;如已领取预售许可证的，须先办理暂停销售手续; 6、如系最高额抵押的，需提交最高额抵押权担保的债权尚未确定的证明材料; 7、抵押人为国有单位的，须提交上级主管部门同意抵押变更的批文;抵押人为有限责任公司、股份有限公司、外资企业的，须提交股东(大)会或董事会决议(须董事签名)加盖公章;抵押人为集体企业的，须提交职工(代表)大会决议加盖公章; 8、监理公司出具的形象进度证明; 9、房产测绘部门出具的预测绘成果书; 10、如为(专项)经济适用房等房产，须提供经市建设行政主管部门同意的证明材料; 1 1、登记机构认为有必要收取的其他资料。 法定办理时限：10个工作日 实际承诺时限：7个工作日 三、在建工程抵押权设立登记(非开发项目) 1、抵押设立登记申请表; 2、抵押人、抵押权人为企业的，提供营业执照复印件(校对原件)，其他单位提供组织机构代码证等复印件(校对原件); 3、抵押合同及主债权合同; 4、《国有土地使用证》复印件(校对原件)及土地权属查档证明; 5、建设工程规划许可证(含附图)原件; 6、施工许可证复印件(校对原件)(工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程可不提交); 7、抵押人为国有单位的，须提交上级主管部门同意抵押的批文;抵押人为有限责任公司、股份有限公司、外资企业的，须提交股东(大)会或董事会决议(须董事签名)加盖公章;抵押人为集体企业的，须提交职工(代表)大会决议加盖公章; 8、发改委出具的立项批文; 9、监理公司出具的形象进度证明; 10、房产测绘部门出具的预测绘成果书; 1 1、登记机构认为有必要收取的其他资料。 法定办理时限：10个工作日 实际承诺时限：7个工作日 四、在建工程抵押权变更登记(非开发项目) 1、抵押变更登记申请表; 2、抵押人、抵押权人为企业的，提供营业执照复印件(校对原件)，其他单位提供组织机构代码证等复印件(校对原件); 3、登记证明原件; 4、在建工程抵押权发生变更的证明材料; 5、《国有土地使用证》复印件(校对原件)，及土地权属查档证明; 7、抵押人为国有单位的，须提交上级主管部门同意抵押变更的批文;抵押人为有限责任公司、股份有限公司、外资企业的，须提交股东(大)会或董事会决议(须董事签名)加盖公章;抵押人为集体企业的，须提交职工(代表)大会决议加盖公章; 9、监理公司出具的形象进度证明; 10、房产测绘部门出具的预测绘成果书; 9、登记机构认为有必要收取的其他资料。 法定办理时限：10个工作日 实际承诺时限：7个工作日

[律师回复] 婚姻的自然属性和社会属性要求，结婚只有达到一定的年龄，才能具备适合的生理条件和心理条件，也才能履行夫妻义务，承担家庭和社会的责任。所以，尽管我国法律赋予每个公民结婚的权利能力，但并非所有公民都可以成为婚姻法律关系的主体，只有达到法律规定的结婚年龄的人，才享有结婚的权利。 中国法定结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。