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2024年二手房按揭贷款卖家可以直接拿到钱吗

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最新修订 | 2024-03-04

可以的。银行放款后买方一般当场转账给卖方。

二手房交易流程如下:

1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是前提基础。

2.前面手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。最后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。

2024年二手房按揭贷款卖家可以直接拿到钱吗
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二手房按揭贷款卖家可以直接拿到钱吗
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对于二手房按揭贷款卖家能直接拿到钱吗?
可以的。银行放款后买方一般当场转账给卖方。二手房交易流程如下:1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是前提基础。2.前面手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。
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取保候审不接收怎么处罚
[律师回复] 解析:
若犯罪嫌疑人在取保候审期间未能按要求出席传唤,这便构成了对取保候审相关法律法规的违规行为。
依据相关法律规定,司法部门有权没收其交纳的保证金,同时也有权将违法者重新收押进监狱进行刑事拘留或逮捕。对于已经获得取保候审资格的犯罪嫌疑人以及被告人来说,他们必须严格遵守以下规定:
首先,未经执行机关的批准,不得擅自离开所居住的城市或乡村;
其次,如果个人的住址、工作单位以及联系方式有所变更,应在二十四小时内主动向执行机关汇报;
再次,在接到传讯通知时,务必准时到达指定地点;
此外,不得以任何形式干扰证人作证;
最后,不得销毁、篡改证据或者串通口供。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
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快速解决“刑事辩护”问题
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绑架罪的间接犯罪主体是什么
[律师回复] 解析:
绑架罪,即通过勒索钱财或者谋求其他目的,采用暴力、威胁或者其他手段,将他人强行挟持至指定地点的行为。这一犯罪行为不仅可能发生在现实中,也可能出现在电影作品中。按照不同的实施方式,绑架罪可以分为以下几种类型:一种是以获取金钱为主要动机,绑架他人进行勒索;另一种是出于政治、宗教或其他特殊目的,将他人捆绑为人质;还有一种是以获取金钱为主要动机,从他人处偷盗婴儿或幼儿。在实施过程中,犯罪分子通常会使用暴力、威胁或者药物来控制受害人,使其无法反抗。
绑架罪的犯罪对象并不仅限于成年人,还包括妇女、儿童以及婴幼儿,甚至包括犯罪分子自己的亲生子女或父母。绑架的本质在于让受害人处于犯罪分子或第三方势力的控制之下,这种控制可以是实际的人身控制,也可以是对受害人行动自由和人身安全的限制。因此,绑架罪并不要求受害人必须离开原有的生活环境。
在实践中,绑架罪的实施往往伴随着强制性的行为,即通过暴力、威胁或者药物来控制受害人。如果受害人本身已经失去了行动能力,比如因为疾病、残疾等原因,犯罪分子可能会采取偷盗、运输等手段,将受害人转移到他们的控制之下,这种情况同样构成绑架罪。例如,以勒索钱财为主要动机,从他人处偷盗婴儿或幼儿的行为,就属于典型的绑架罪。
法律依据:
《刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
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2024年行贿罪的处罚标准有几种
[律师回复] 解析:
按照我国现行的法律法规,对行贿犯罪的处罚框架主要遵照《中华人民共和国刑法》的相关条例规定。行贿犯罪涉及到的刑罚类型包括但不限于罚款、拘留或有期徒刑等各种措施。
然而,具体刑期的长短通常需要根据所涉案件的情节严重程度来做出决定。一般而言,如果涉嫌金额较大或者情节较为严重,那么可能会面临五年以下的有期徒刑或者拘留,反之亦然;但是,若情节特别重大或者存在其他更为严重的情况,则可能会被判处在五年以上十年以下的有期徒刑。
至于犯罪情节极其恶劣,甚至可能会被判处长达十年以上的有期徒刑或者无期徒刑,同时还需缴纳相应的罚款或者没收全部财产。
值得注意的是,如果行贿者在被追究刑事责任之前能够主动交代自己的行贿行为,那么他们将有机会获得从轻或者减轻处罚的宽大处理。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百九十条对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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二手房按揭贷款卖家可以直接拿到钱吗,有哪些流程
二手房交易过户后买方拿房产证抵押贷款,银行放款后买方一般当场转账给卖方。1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记、2、为买家到相关银行办理贷款手续。3、到产权登记中心那里进行过户。4、办理核税缴税手续5.满20个工作日后,有专门的人会通知,前往交易中心领取房产证。
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洗钱罪是按银行流水还是盈利判的
[律师回复] 解析:
在对洗钱罪进行定罪量刑时,所参考的核心要素不仅仅局限于所涉及金额的绝对数额,而是要综合考量的是犯罪嫌疑人通过洗钱手段所处理掉违法所得的总资产规模。这就意味着,经由法院判定,罪犯们所清洗的非法所得数量跟他们的犯罪行为及其严重性之间存在着紧密的联系。
根据《中华人民共和国刑法》第一百九十一条的明确规定,任何涉及洗钱活动的行为都将面临严厉的刑事制裁。这条法规详细地列举出了洗钱罪的各种具体情况以及相应的法律责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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危险驾驶罪会直接拘留吗
[律师回复] 解析:
针对涉及到危险驾驶行为的犯罪嫌疑人,通常会采取刑事拘留措施进行处置。
依据我国现行法律法规的相关规定,以下几种情况均可能构成危险驾驶罪,并将面临刑事拘留以及罚金等严厉惩罚:
1、行为人明明知道自身处于饮酒状态下仍在道路上驾驶机动车辆;
2、在道路上驾驶机动车时,追逐竞技尚未达到危害他人生命财产安全程度;
3、从事涉及运送危险品的行为,且该行为已经对公共安全产生了现实或者潜在威胁;
4、在从事校车业务或旅客运输过程中,严重超过额定载客量或者行驶速度。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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偷拿多少钱定为盗窃罪标准
[律师回复] 解析:
依据我国现行刑法之规定,对于盗窃行为实施刑事追责时,只有在达到盗窃金额较大程度的前提下才会构成盗窃罪的罪名。通常而言,这一数值在人民币1000元至3000元之间,然而具体的判定规则可能因地域经济发展水平的参差不齐而有所浮动。换言之,若犯罪嫌疑人所实施的盗窃行为达到了上述额度的标准,或属于多次盗窃、入室盗窃、持械盗窃、或者扒窃等情形之一的,那么其将会面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚,且需接受罚金的惩罚。
同时,相关法律法规也明确指出,对于盗窃公共或私人财物,且数额较大者,或者是多次进行盗窃、入室盗窃、持械盗窃、扒窃等行为的犯罪嫌疑人,应处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚,并且需要接受罚金的处罚;如果盗窃数额巨大或者涉及到其他严重情节的,则应处以三年以上十年以下有期徒刑的刑罚,并附加罚金的处罚;而对于盗窃数额特别巨大或者涉及到其他特别严重情节的犯罪嫌疑人,则应处以十年以上有期徒刑或者无期徒刑的刑罚,并附加罚金或者没收财产的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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按揭可以拿到房产证吗?
按揭可以拿到房产证的,现在不少年轻人买到都是通过按揭贷款的方式,办理房产证需要带上身份证户口本、商品房按揭合同去不动产中心办理,现场缴纳契税。如果是已婚的,还需要带上结婚证。当然,这个时候产权并不完全归自己,因为银行持有他项权证。
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拿房产证可以做按揭贷款吗
有房产证可以进行抵押贷款。在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋房屋价格评估,这个评估是由专业的评估公司进行,影响评估价值的因素有很多,比如地段、房龄、面积、新旧程度等。有了评估价格之后,银行一般会按照评估价值而70%来房贷。
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